resumen de noticias inmobiliarias

el gobierno descarta una crisis como la de eeuu gracias a la regulación bancaria española
el mundo, martes 16 sep 08
el ministerio de vivienda ha asegurado que el nivel de solvencia y regulación del sistema financiero español hace impensable que sufra una crisis semejante a la que atraviesa la banca norteamericana, cuyo último episodio es la quiebra de lehman brothers. otro de los anuncios hechos por corredor fue que el gobierno estudia eliminar el límite temporal para que una vivienda libre pase a protegida concertada


la quiebra de lehman brothers y el rescate de merrill lynch acentuarán el desplome de la vivienda
el economista, miércoles 17 sep 08
así de contundentes son las palabras de meredith withney, analista de oppenheimer, que se hizo famosa por anticipar la crisis subprime y las pérdidas de citigroup. considera que la quiebra lehman brothers y el rescate de merrill lynch por parte de bank of america podrían contribuir a acentuar más de lo esperado la caída de los precios de la vivienda en eeuu, ante la dificultad en el acceso al crédito


la revalorización de las casas ha enriquecido a 8 de cada 10 hogares
finanzas.com, miércoles 17 sep 08
el índice de pobreza de las familias españolas mejoró en los últimos años gracias a la inversión "forzosa" en vivienda, que ha hecho que casi ocho de cada diez hogares incrementen su valor patrimonial neto. así se desprende del estudio "economía de las familias" presentado por el presidente del colegio de economistas de madrid, juan iranzo, y la ex presidenta del instituto nacional de estadística (ine) carmen alcalde. aseguran que la compra de vivienda sigue siendo un ahorro a futuro y que no se puede demonizar la adquisición o construcción de un piso


el congreso aprueba que la renta básica de emancipación se pague antes de dos meses
cinco días, miércoles 17 sep 08
la comisión de vivienda del congreso de diputados ha aprobado por unanimidad una proposición no de ley de ciu transaccionada con el psoe para que el pago de la renta básica de emancipación por parte del ministerio de vivienda se haga antes de dos meses desde su concesión. según el texto, el congreso insta al gobierno a trabajar con las comunidades autónomas para agilizar los trámites administrativos necesarios que permitan conceder la ayuda en un plazo de tiempo no superior a los dos meses desde que se notifica su concesión al beneficiario


casas gratis para evitar el cierre de colegios
el mundo, miércoles 17 sep 08
la emigración de los pueblos a las ciudades sigue pasando factura a las pequeñas poblaciones y una de las principales víctimas son los colegios, que a veces se ven obligados a cerrar por falta de niños. el ayuntamiento de elijate, en almería, al igual que otros muchos repartidos por españa, ha decidido regalar viviendas a las familias con niños que decidan convertirse en elijatenses


solbes dice que el gobierno no puede pagar las hipotecas a quien las tiene
público, miércoles 17 sep 08
el vicepresidente segundo del gobierno y ministro de economía, pedro solbes, ha explicado en el congreso de los diputados que el ejecutivo "no puede pagar las hipotecas por cuenta de quien las tiene". en respuesta a las mejoras económicas que propuso el diputado del grupo parlamentario popular pablo matos, solbes ha asegurado que no le parece una "buena idea incrementar la devolución por adquisición de vivienda"


el precio de la vivienda en china registra en agosto la menor subida en 18 meses
bloomberg, martes 16 sep 08
el mal comportamiento de los mercados de capitales y las preocupaciones crecientes sobre la evolución de la economía disuaden a más de un comprador para adquirir una casa. como consecuencia, el precio de las viviendas en china ha aumentado en agosto al ritmo más lento en 18 meses. el precio en las 70 ciudades más grandes del país ha subido un 5,3% en agosto frente al mismo mes de 2007, y comparado con julio, cuando se incrementó un 7%, según ha informado la comisión nacional de desarrollo y reforma (ndcr). el valor de la segunda residencia ha subido un 3,9% frente al mismo mes del año anterior, el menor incremento desde la creación del índice hace tres años


la compra de suelo por parte del gobierno permitirá construir entre 15.000 y 20.000 vpo
qué!, jueves 18 sep 08
la ministra de vivienda, beatriz corredor, explicó que la oferta pública de compra de suelo que pondrá en marcha en octubre derivará en una inversión global de 2.870 millones de euros, destinados a la construcción de entre 15.000 y 20.000 vpo. el gobierno invertirá 300 millones en la compra de los terrenos, importe al que se sumarán otros 130 millones de la sociedad estatal sepes para su urbanización. por otro lado, los promotores públicos y privados invertirán otros 2.440 millones en la construcción de estos inmuebles protegidos. la ministra avanzó que la oferta se realizará en las zonas con mayor necesidad de urbanización de inmuebles protegidos, como áreas urbanas y grandes municipios, que se dará preferencia a los terrenos que se puedan transformar con mayor celeridad y que las parcelas deberán tener una superficie que permita la construcción de al menos 300 viviendas


las inmobiliarias ganaron cuatro veces más en el boom de lo que llevan perdido en la crisis
público, sábado 13 sep 08
los beneficios acumulados al calor de la etapa más larga de bonanza conocida por las inmobiliarias españolas empiezan a esfumarse. sin embargo, todavía queda un amplio margen hasta cubrir las elevadísimas ganancias generadas durante el boom del sector. sólo en los últimos cinco años -entre 2003 y 2007, cuando comenzó el declive-, las principales empresas promotoras ganaron 8.114 millones de euros. ahora, la época de vacas flacas, ahondada por la crisis de las hipotecas basura, se ha llevado por delante un tercio de las ganancias logradas en ese periodo. entre enero y junio, las trece inmobiliarias que cotizan han perdido 2.711 millones


un comprador reclama 10,7 millones por un falso triplex en new york
international herald tribune, miércoles 17 sep 08
nueva york comenta esta semana el caso de un comprador que puso 10,7 millones de dólares (7,5 millones de euros) de depósito para adquirir un triplex en la famosa plaza hotel y ahora quiere salir de la operación. aunque el nombre del demandante no ha sido confirmado, varios medios de comunicación le han identificado como andrey vavilov, ex ministro de finanzas ruso. vavilov acordó comprar sobre plano un triplex en un edificio recientemente renovado en central park por 53,5 millones de dólares en febrero. en la demanda se alega que el supuesto triplex nada tiene que ver con el modelo del proyecto: es más parecido a un ático con techos bajos y con las vistas tapadas. ahora andrey vavilov reclama la fianza, así como 20 millones de dólares por los daños causados


las medidas del gobierno son insuficientes
breakingviews.com, domingo 14 sep 08
las dos medidas aprobadas por el gobierno español (créditos por 3.000 millones a promotores a cambio de que alquilen sus viviendas y la introducción de sociedades de inversión inmobiliaria para fomentar la inversión en el sector) no curarán el sector. los 3.000 millones son una gota en el océano frente a la enorme reserva de casas sin vender. con un precio medio por vivienda de 200.000 euros y asumiendo que están financiados al 50% con deuda, el dinero del gobierno sólo afectará a 30.000 viviendas, es decir, apenas el 3% del millón de casas sin vender que existen. respecto a la introducción de sociedades, la experiencia británica muestra que podrían tardar años en desarrollarse. y es que hay mejores usos para el dinero, como reconvertir a los trabajadores de la construcción desempleados. la triste verdad es que la burbuja inmobiliaria española es demasiado grande como para encontrar una solución sencilla y que el sector necesita una dolorosa reestructuración después de que los precios de las viviendas se hayan triplicado en una década. su reducción de valor devolverá el equilibrio al sector y cuanto más rápidamente caigan, más rápida será la recuperación

resumen de noticias inmobiliarias

zapatero anuncia medidas para ayudar al sector inmobiliario
expansión, miércoles 10 sep 08
el presidente del gobierno, josé luis rodríguez zapatero, anunció dos medidas para ayudar a salir del agujero al sector inmobiliario. por un lado, facilitará a los promotores inmobiliarios la transformación de sus préstamos para la construcción de viviendas a un préstamo a más largo plazo y, en contrapartida, ellos tendrán que incorporar las viviendas al mercado de alquiler durante un periodo determinado de tiempo. esta línea de crédito será de 3.000 millones. por otro lado, autorizará la creación de sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario, que tendrán un régimen fiscal favorable y aportarán liquidez a las empresas del sector. los promotores han recibido las medidas con una mezcla de optimismo y cautela


crece la demanda de pisos compartidos ante la llegada del nuevo curso
qué!, lunes 8 sep 08
el alojamiento es en septiembre un quebradero de cabeza para los miles de jóvenes que estudian fuera de casa. la crisis ha incrementado la oferta de alquileres compartidos, según los portales inmobiliarios, pero muchas veces los pisos están en condiciones deficientes y los precios son abusivos, opinan los estudiantes


la spa alquiló un 21,8% más de viviendas hasta agosto
finanzas.com, miércoles 10 sep 08
la sociedad pública de alquiler (spa) arrendó un total de 2.784 viviendas entre enero y agosto, lo que supone un incremento del 21,04%, hasta un total de 484 inmuebles más de los que logró alquilar en el mismo periodo del año anterior, según los datos de la entidad adscrita al ministerio de vivienda. durante los ocho primeros meses del año, el número de viviendas evaluadas por la spa fueron 12.692 inmuebles, un 91% más que en el mismo periodo del año anterior. la sociedad rechazó un total de 4.090 viviendas antes de realizar su evaluación, casi tres veces más que al cierre de agosto de 2007


caja madrid vende pisos que ha embargado con descuentos de hasta el 30%
bolsacinco.com, viernes 12 sep 08
la división inmobiliaria de caja madrid, cismisa, ha puesto a la venta con descuentos de hasta el 30% el paquete de pisos que la entidad financiera ha embargado y que están situados en la comunidad de madrid, en total cerca de 70 viviendas. la caja de ahorros, que no se encarga de la financiación de la vivienda, sólo ofrece estos descuentos en la categoría de vivienda usada


el precio del alquiler crece un 4,2% en agosto, siete décimas por debajo del ipc
el país, jueves 11 sep 08
el precio medio del alquiler de una vivienda subió un 4,2% en el mes de agosto, siete décimas por debajo del índice de precios de consumo general (4,9% en tasa interanual), según datos del instituto nacional de estadística (ine). por comunidades, los precios de los alquileres experimentaron las mayores subidas en melilla (7,5%), cantabria (6,4%), aragón (6,1%), comunidad de madrid (5,1%), castilla-la mancha (4,8%), extremadura (4,5%) y murcia (4,4%)


la compra de suelo baja un 20%
cinco días, miércoles 10 sep 08
según las últimas cifras del ministerio de vivienda, durante el primer trimestre de este año se suscribieron transacciones de suelo por valor de 4.246 millones de euros, un 20,3% menos que en idéntico periodo del año anterior. la explicación a este descenso hay que buscarla en el hecho de que se firmaron menos operaciones, un total de 8.892, frente a las 12.800 de un año antes y más baratas, con caídas de precios del 7,7%


eeuu toma el control de sus dos gigantes hipotecarios en una de las mayores intervenciones de la historia
expansión, sábado 6 sep 08
el gobierno de estados unidos intervino fannie mae y freddie mac, las dos mayores sociedades hipotecarias del país, que entre las dos concentran en torno al 46% de la cartera hipotecaria de eeuu. el plan de rescate diseñado por el secretario del tesoro, henry paulson, busca evitar la quiebra de las dos empresas e incluye que la gestión de estas compañías privadas pase a manos de la administración pública, de forma temporal. además, el gobierno entrará en su accionariado


venden casas a 1 euro a quien se comprometa a rehabilitarlas
la vanguardia, martes 9 sep 08

el alcalde de la localidad siciliana de salemi (italia), vittorio sgarbi, ha anunciado un plan para rehabilitar las viviendas de su pueblo, donde existen 3.700 casas propiedad del ayuntamiento en el centro histórico, deshabitadas y con peligro de derrumbe. el mismo incluye ofrecer a los interesados viviendas por un euro con la condición de que quien la compra se comprometa a restaurarla en menos de dos años. otra de las condiciones es que la rehabilitación se haga con arquitectos, materiales y obreros locales para fomentar el empleo


los precios de la vivienda en eeuu han caído la mitad de lo que deberían
el economista, miércoles 10 sep 08
en plena crisis financiera e inmobiliaria pocos expertos logran poner negro sobre blanco. robert j. shiller, profesor de economía de la universidad de yale y creador del índice de precios inmobiliarios s&p/case-shiller analiza cuáles son los puntos de sutura necesarios para cerrar una profunda herida que aún sangra a borbotones. shiller asegura que lo que ha provocado la crisis del sector inmobiliario ha sido una burbuja especulativa, una epidemia social. "durante mucho tiempo hemos tenido la percepción de que invertir en el sector inmobiliario era una idea magnífica, ya que tenía pocas probabilidades de fallar. la gente pensaba que los precios de las casas nunca bajarían, aunque en otras partes del planeta, como japón, sí lo hicieron anteriormente. los ciudadanos intentaron omitir o bloquear esta evidencia", asevera. en su opinión, pese a que la vivienda en eeuu lleva perdido alrededor de un 20% de media, sólo ha descendido la mitad de lo que debería caer


las valoraciones de activos en españa serán problemáticas hasta que aparezcan los cazadores de gangas
dealreporter.com, lunes 8 sep 08

la valoración de activos inmobiliarios en españa seguirá siendo problemática hasta el próximo año, cuando aparezcan los cazadores de gangas o fondos buitre (vulture funds) a comprar propiedades a precios bajos. estas transacciones servirán al menos de punto de partida para valorar activos, que actualmente es complicado dar un valor porque no hay liquidez en el mercado. entre los expertos se explica que el mercado no remontará el vuelo hasta que se absorban la gran cantidad de propiedades que hay actualmente a la venta y las que llegarán procedentes de empresas con problemas financieros e incluso, en suspensión de pagos. el problema es que poner sus activos en el mercado llevará alrededor de un año, pero será entonces cuando se pueda utilizar esas transacciones como punto de apoyo de valoraciones de activos de otras empresas


los andorranos no pagarán el capital de la hipoteca hasta 2011
el mundo, jueves 11 sep 08

nadie está a salvo de la crisis. ni el principado de andorra, un reputado paraíso fiscal que genera el 80% de su pib gracias al turismo que llega principalmente de españa y francia. por eso, el jefe de gobierno, albert pintat, prepara una contención de gastos que pasa por que las familias no paguen el capital de la hipoteca hasta 2011. tras una temporada de negociaciones con la patronal bancaria del país, el gobierno ha decidido impulsar una iniciativa basada en que los hipotecados puedan reducir sus cuotas mensuales durante dos años hasta 2011. esta medida consiste en conceder un periodo de gracia en el que sólo se pagan los intereses (el capital no se amortiza). y suele emplearse en los primeros años de vida de la hipoteca. existe también la carencia total, un plazo en que no se paga nada, pero los intereses se van acumulando al principal


crece el fenómeno gazundering en reino unido
financial times, lunes 8 sep 08

gazundering, el fenómeno que consiste en cambiar el precio de propiedades en el último minuto, está llegando a nuevos extremos. según los agentes inmobiliarios, se están produciendo recortes de cientos de miles de libras esterlinas en el precio final apenas horas antes de intercambio, lo que se dice un regateo pero en el último instante. lo que antaño era un arma del vendedor para elevar el precio porque tenía otra oferta, es ahora una del comprador, que reduce el precio poco antes de comprarlo. los vendedores están aceptando esos precios bajos antes de arriesgarse a que el mercado caiga aún más

resumen de noticias inmobiliarias

el comprador, el rey de la caseta de ventas
el economista, lunes 25 ago 08

la negociación por el precio de una vivienda ha pasado de ser una práctica exclusiva del mercado de segunda mano a serlo también del de vivienda nueva. la crisis inmobiliaria y el afán por vender los pisos cuanto antes permite que un comprador realmente interesado en adquirir un inmueble sea el rey del negocio y pueda conseguir suculentas rebajas incluso en la caseta de ventas. la crisis ha conseguido que lo que antes era un precio cerrado y con riesgo de subir de un día para otro se convierta ahora en un precio totalmente negociable y que el comprador haya pasado de ser despachado tan rápido como en una panadería a ser adulado como un rey


el euribor rompe en agosto su tendencia alcista
la vanguardia, viernes 29 ago 08

el euribor, el indicador más utilizado para calcular el interés de las hipotecas en españa, rompió la tendencia alcista de los cinco meses previos al bajar en agosto siete centésimas con respecto a julio y cerrar en el 5,323%. a pesar de esta moderación, el indicador continúa rozando máximos, ya que no ha logrado bajar del nivel del 5% que recuperó en junio de este año, por lo que aquellos que revisen su hipoteca en próximas fechas verán como su cuota se encarece


reino unido: hipotecas gratis y rebajas de impuestos contra la crisis de la vivienda
el mundo, miércoles 3 sep 08

el gobierno del reino unido se pone manos a la obra contra el estallido de la burbuja inmobiliaria. invertirán 1.000 millones de libras (1.229 millones de euros). el reparto será de 300 millones para financiar el 30% de la vivienda a compradores con hipotecas a interés cero durante cinco años. otros 400 millones se destinarán a aumentar la vivienda protegida y los 300 millones restantes a ayudar a los que no puedan pagar su hipoteca y corran el peligro de desahucio. además, las viviendas de menos de 175.000 libras (215.430 euros) no pagarán el impuesto de escritura, que antes tenía su umbral en 125.000 libras


la compraventa de viviendas en españa cayó el 29,6% en junio
cinco días, jueves 28 ago 08

la compraventa de viviendas alcanzó las 47.511 operaciones en junio lo que supone una caída del 29,6% con respecto al mismo mes del año pasado según datos publicados por el instituto nacional de estadística (ine). las referidas a vivienda libre (43.090 transacciones) descendieron el 30%, en tanto que las de vivienda protegida (4.421 operaciones) bajaron el 24,9%. el descenso fue más acusado en el caso de las viviendas de segunda mano, cuya compraventa bajó el 38,9% (hasta las 24.400) mientras que las transacciones de inmuebles nuevos disminuyeron el 16,1% (23.111)


importante demanda de oficinas en el edificio más alto de china
financial times, viernes 29 ago 08

las secuelas de la crisis financiera global no deprimirán la demanda de espacio de oficinas en el edificio más alto de china, el shanghai world financial center (swfc) de 101 plantas, según minoru mori, el magnate inmobiliario japonés que ha construido el rascacielos. el edificio con 492 metros de altura abrió recientemente y tras nueve años en construcción con una tasa de ocupación del 45% y se espera que alcance el 90% dentro de un año. la construcción del swfc se retrasó en dos ocasiones: en primer lugar, por la crisis financiera asiática y, en segundo lugar, por la tensión política entre china y japón. el swfc cobra un alquiler de 2,03 euros por metro cuadrado al día, lo cual lo sitúa entre los alquileres comerciales más altos de la ciudad


la vivienda deja de ser el sector que más quejas recibe desbancado por la telefonía
el mundo, miércoles 27 ago 08

la telefonía fija y móvil, así como los servicios vinculados a internet, son los sectores que más reclamaciones acumulan por delante de la vivienda, que desde hace seis años se situaba a la cabeza, según señaló rocío algeciras, abogada del gabinete jurídico de la federación de consumidores en acción (facua)


bancos y cajas buscan salida para los pisos embargados
expansión, jueves 28 ago 08

el aumento de la morosidad ha elevado los casos de personas hipotecadas que dan las llaves de su piso al banco ante la imposibilidad de pagar la hipoteca, algo conocido como el efecto sonajero. los inmigrantes que vuelven a su país son los más proclives a realizarlo. así, los bancos se están convirtiendo poco a poco en inmobiliarias de pisos que en algunos casos su precio de mercado no cubre ni la hipoteca


francia: las ventas de casas nuevas cayeron el 33,9% en un año
soitu.es, lunes 25 ago 08

las ventas de viviendas nuevas en francia cayeron el 33,9% en el segundo trimestre del año frente al mismo período de 2007, al tiempo que retrocedió el número de permisos de construcción según el ministerio de ecología. éstas y otras estadísticas confirman también la ralentización del sector inmobiliario en francia, donde el stock de viviendas nuevas puestas a la venta era de 110.500 unidades a finales de junio, un nivel "nunca alcanzado", precisó el ministerio en un comunicado


las preventas inmobiliarias siguen en caída libre y se desploman un 49% hasta junio
finanzas.com, martes 2 sep 08

las cuentas de resultados del primer semestre de las inmobiliarias ha confirmado que aún queda sufrir. el dato de preventas del sector, viviendas reservadas pero que aún no han sido escrituradas y que se entregan en un plazo de 18 meses, se desploma un 49% cuando en diciembre del año pasado la caída no llegaba al 40%. en conjunto, las inmobiliarias cotizadas cierran el primer semestre del año con una cartera de viviendas por entregar que asciende a 663 millones de euros, frente a los 1.225 millones contratados en el mismo periodo del año anterior


la inversión inmobiliaria en portugal sigue cayendo
público (portugal), jueves 4 ago 08

la inversión inmobiliaria en portugal cayó durante el segundo trimestre del año un 17% en línea con lo ocurrido en el resto de europa, según cushman & wakefield. la incertidumbre bancaria continúa condicionando a los inversores del sector. aunque las perspectivas para lo que resta de año no son tan pesimistas, el volumen de inversión seguirá situado por debajo de los valores logrados entre 2005 y 2007. según luis rocha de cushman & wakefield, después del verano se esperan oportunidades de inversión interesante y el último trimestre del año habrá un gran volumen de transacciones tras una necesaria y dolorosa corrección de los precios


los hogares españoles dedican el 46,1% de su renta bruta a financiar la compra de vivienda
20 minutos, martes 2 sep 08

las familias españolas destinaron el 46,1% de su renta bruta disponible a financiar la compra de vivienda en el segundo trimestre de 2008. esta cifra está dos puntos por encima que la registrada en el mismo periodo del año anterior y cuatro décimas por debajo que en el conjunto de 2007, según un informe del banco de españa. aunque la deuda hipotecaria de las familias crece al ritmo más bajo desde 1995, la subida del euribor está matando las cuentas familiares al elevar las cuotas


los precios de las viviendas estadounidenses registran una caída record anual del 16%
financial times, martes 26 ago 08

los precios de las viviendas en eeuu sufrieron una caída anual record del 15,9% en junio, aunque la buena noticia estuvo en que las caídas mensuales fueron menores que meses atrás, al pasar del 2% a comienzos de año al 0,5% actual. esto alimenta la esperanza de que el renqueante mercado inmobiliario estadounidense esté próximo a su rebote. por otro lado, las ventas de obra nueva crecieron un 2,4% en julio hasta una tasa anual de 515.000 unidades, datos más débiles de lo esperado por los economistas

resumen de noticias inmobiliarias

los españoles, entre los europeos más optimistas sobre el precio de la vivienda a medio plazo
financial times, lunes 21 jul 08
la mayoría de los europeos tiene esperanzas de que el valor de sus viviendas suba en los próximos cinco años pese a que tienen asumido que en los próximos 12 meses se mantendrá estancado o caerá. según una encuesta, los italianos y los españoles son los más optimistas con la tendencia de los precios a cinco años vista. de hecho un 57% de los españoles cree que en 2013 el valor de su vivienda será superior al actual. para el corto plazo y pese a los datos recientes, sólo un 20% considera que su vivienda bajará de precio. otra de las conclusiones de la encuesta es que los europeos están claramente a favor de que los gobiernos soporten y ayuden al mercado inmobiliario mediante el recorte de impuestos o desgravaciones por tener hipoteca. en españa sólo el 10% de los encuestados señaló que no estaba a favor de esas ayudas


el gobierno ayudará a las promotoras comprando suelo por 300 millones para vpo
expansión, jueves 24 jul 08el mundo, jueves 24 jul 08
vivienda lanzará una oferta pública de compra de suelo en otoño para dinamizar el mercado. su idea es comprar suelo inicialmente por valor de 300 millones de euros, en un plan que podría ampliarse. desde el sector se rechaza la medida por poco realista, ya que se calcula que su coste total debería superar los 30.000 millones. de hecho señalan que con ese suelo sólo se podrán edificar alrededor de 10.000 viviendas protegidas


vallehermoso confiesa que vende un 80% menos de casas que hace un año
bolsacinco.com, miércoles 23 jul 08
la filial de promoción inmobiliaria del grupo sacyr vallehermoso consiguió vender sólo viviendas por valor de 157,5 millones de euros en el primer semestre del año, frente a los 774 millones que llevaba vendidos en el mismo momento del pasado año. es decir, la firma vendió viviendas por un 80% menos. se da la circunstancia que la empresa anunció hace meses que durante el primer trimestre vendió viviendas por 114 millones, por lo que durante el segundo trimestre las transacciones habrían sido sólo por 43 millones


el 46% del sueldo... se lo come la hipoteca
finanzas.com, lunes 21 jul 08
la hipoteca se llevó el 46% de los ingresos brutos de los hogares españoles durante el primer trimestre del año. esto supone un alza de tres décimas porcentuales respecto a los datos del cierre de 2007, según april iberia. la cuota hipotecaria mensual media fue de 832,66 euros entre enero y marzo, un 1,6% más, mientras que el número de hipotecas contratadas en españa durante el primer trimestre sufrió un descenso del 36,8%. a esta caída se une la del importe medio de las hipotecas, que en marzo registró un descenso interanual del 3,8% hasta los 141.725 euros, una bajada del 4,9% respecto a febrero


se dispara la demanda de alquiler por la crisis y la dificultad de conseguir una hipoteca
el mundo, jueves 24 jul 08
entre que la crisis económica e inmobiliaria está congelando los planes de los ciudadanos de comprar una casa y que bastantes de los que se deciden a hacerlo chocan con la negativa del banco para concederles la hipoteca, el mercado de compraventas se está secando. esto está provocando que la única salida para los que quieren acceder a una vivienda sea el alquiler. así lo indican intermediarios inmobiliarios, que hablan de cifras del 50% de aumento de la demanda de pisos en alquiler. esto además de ser una salida para los ciudadanos se convierte también en una válvula de escape para las inmobiliarias que están orientando su estrategia hacia este nicho de mercado, pese a que da muchos menos beneficios


los precios de los alquileres en verano se equiparan al alojamiento en hotel de cuatro estrellas
diario información, lunes 21 jul 08
el alquiler de un apartamento sube y los precios hoteleros bajan. el resultado es que ambos se equiparan. así, la congelación de los precios hoteleros en la costa blanca para el mes agosto debido a la caída de las reservas del mercado nacional ha provocado situaciones extrañas. en estos momentos, disfrutar de una semana en un hotel de tres o cuatro estrellas en benidorm con pensión completa -desayuno, comida y cena- cuesta lo mismo que el alquiler de un apartamento en primera línea de playa de la localidad turística o, por ejemplo, en la playa de san juan (alicante): 900 euros


la vivienda protegida (vpo) sube un 7,4% en españa y casi el doble en extremadura
la razón, miércoles 23 jul 08
el precio medio de la vivienda de protección oficial (vpo) se estableció en españa al final del segundo trimestre en 1.112,5 euros, un 7,4% por encima del que tenía en el mismo momento de 2007, según los datos del ministerio de vivienda. dentro del país, extremadura es la comunidad donde más creció el precio de este tipo de vivienda, ya que se incrementó en un 14,3%, hasta los 903,5 euros por metro cuadrado


alquilar una casa rural en vacaciones, al alcance de todos los bolsillos
diario metro, martes 22 jul 08
alquilar una casa rural o turística en vacaciones es cada vez más la opción elegida por los veraneantes. durante la semana de agosto, el precio medio alcanza los 183 euros por persona, según el portal de alojamientos turísticos rentalia.com [portal participado por idealista.com, empresa editora de este boletín]. cinco provincias tienen los precios más elevados: baleares (252 euros), málaga (204 euros), alicante (204 euros), zaragoza (194 euros) y tarragona (184 euros). mientras que a la cola están la coruña, con un alquiler de 111 euros por persona y semana, huesca (127 euros), valencia (138 euros), pontevedra (141 euros) y huelva (141 euros)


corredor se niega a aumentar la deducción fiscal por comprar una casa
el mundo, martes 22 jul 08
todo hace indicar que la crisis inmobiliaria no traerá consigo una mejora de la fiscalidad para la compra de vivienda, algo que el partido popular (pp) defendía como medida contra la situación actual. en concreto, el partido dirigido por mariano rajoy pedía la ampliación de estos beneficios fiscales del 15% actual hasta el 25%. sin embargo, la ministra de vivienda, beatriz corredor, señaló que esa medida sería como "apagar fuego con gasolina o llevar bacalao a escocia"


donald trump consigue vender la vivienda más cara de eeuu
cnn, miércoles 23 jul 08
la mansión de palm beach de donald trump, la más cara de eeuu, ha sido vendida. tras ponerla a la venta por 125 millones de dólares y rebajarla a 100 millones, finalmente se ha vendido por 95 millones al multimillonario ruso dmitry rybolovlev, una de las 300 personas más ricas del mundo según la revista forbes. esta venta es el último triunfo de trump. compró la vivienda en una subasta de quiebra por 41 millones de dólares en 2004 e invirtió 25 millones en renovaciones. después ha vendido la vivienda por 95 millones, con un beneficio de 29 millones. se trata del mayor precio pagado por una vivienda en estados unidos


se dispara el coste del alojamiento para los expatriados
financial times, miércoles 23 jul 08
el coste del alojamiento para los expatriados, personas que residen en forma temporal en un país diferente al suyo, casi se ha quintuplicado en el último año según un estudio comparativo de la consultora mercer sobre el coste de la vida en las 140 ciudades más grandes del mundo. moscú por tercer año es de lejos la ciudad más cara para enviar expatriados por las empresas, seguida de tokio y londres. los pisos en la capital japonesa están a 3.200 euros/mes, seguidos muy de cerca por los pisos londinenses (3.126 euros) y los pisos moscovitas y neoyorkinos (2.900 euros). el lugar más barato para vivir es asunción, en paraguay


la vivienda de lujo es una de las mejores inversiones que se puede hacer
público (portugal), jueves 24 jul 08
para michael good, consejero delagado, de sotheby’s international realty, el sector inmobiliario sigue siendo considerado como una valiosa oportunidad de inversión, especialmente para los consumidores del mercado de lujo. según las conclusiones del estudio, más de la mitad de los propietarios de las casas de lujo planean comprar, vender, construir o invertir en una nueva casa el año que viene. para dos tercios de los encuestados las condiciones actuales del mercado no influyen en su decisión de vender su casa, y para la mitad de los mismos los medios de comunicación exageran cuando hablan de las condiciones del mercado pareciendo que está peor de que efectivamente está