resumen de noticias inmobiliarias

el comprador, el rey de la caseta de ventas
el economista, lunes 25 ago 08

la negociación por el precio de una vivienda ha pasado de ser una práctica exclusiva del mercado de segunda mano a serlo también del de vivienda nueva. la crisis inmobiliaria y el afán por vender los pisos cuanto antes permite que un comprador realmente interesado en adquirir un inmueble sea el rey del negocio y pueda conseguir suculentas rebajas incluso en la caseta de ventas. la crisis ha conseguido que lo que antes era un precio cerrado y con riesgo de subir de un día para otro se convierta ahora en un precio totalmente negociable y que el comprador haya pasado de ser despachado tan rápido como en una panadería a ser adulado como un rey


el euribor rompe en agosto su tendencia alcista
la vanguardia, viernes 29 ago 08

el euribor, el indicador más utilizado para calcular el interés de las hipotecas en españa, rompió la tendencia alcista de los cinco meses previos al bajar en agosto siete centésimas con respecto a julio y cerrar en el 5,323%. a pesar de esta moderación, el indicador continúa rozando máximos, ya que no ha logrado bajar del nivel del 5% que recuperó en junio de este año, por lo que aquellos que revisen su hipoteca en próximas fechas verán como su cuota se encarece


reino unido: hipotecas gratis y rebajas de impuestos contra la crisis de la vivienda
el mundo, miércoles 3 sep 08

el gobierno del reino unido se pone manos a la obra contra el estallido de la burbuja inmobiliaria. invertirán 1.000 millones de libras (1.229 millones de euros). el reparto será de 300 millones para financiar el 30% de la vivienda a compradores con hipotecas a interés cero durante cinco años. otros 400 millones se destinarán a aumentar la vivienda protegida y los 300 millones restantes a ayudar a los que no puedan pagar su hipoteca y corran el peligro de desahucio. además, las viviendas de menos de 175.000 libras (215.430 euros) no pagarán el impuesto de escritura, que antes tenía su umbral en 125.000 libras


la compraventa de viviendas en españa cayó el 29,6% en junio
cinco días, jueves 28 ago 08

la compraventa de viviendas alcanzó las 47.511 operaciones en junio lo que supone una caída del 29,6% con respecto al mismo mes del año pasado según datos publicados por el instituto nacional de estadística (ine). las referidas a vivienda libre (43.090 transacciones) descendieron el 30%, en tanto que las de vivienda protegida (4.421 operaciones) bajaron el 24,9%. el descenso fue más acusado en el caso de las viviendas de segunda mano, cuya compraventa bajó el 38,9% (hasta las 24.400) mientras que las transacciones de inmuebles nuevos disminuyeron el 16,1% (23.111)


importante demanda de oficinas en el edificio más alto de china
financial times, viernes 29 ago 08

las secuelas de la crisis financiera global no deprimirán la demanda de espacio de oficinas en el edificio más alto de china, el shanghai world financial center (swfc) de 101 plantas, según minoru mori, el magnate inmobiliario japonés que ha construido el rascacielos. el edificio con 492 metros de altura abrió recientemente y tras nueve años en construcción con una tasa de ocupación del 45% y se espera que alcance el 90% dentro de un año. la construcción del swfc se retrasó en dos ocasiones: en primer lugar, por la crisis financiera asiática y, en segundo lugar, por la tensión política entre china y japón. el swfc cobra un alquiler de 2,03 euros por metro cuadrado al día, lo cual lo sitúa entre los alquileres comerciales más altos de la ciudad


la vivienda deja de ser el sector que más quejas recibe desbancado por la telefonía
el mundo, miércoles 27 ago 08

la telefonía fija y móvil, así como los servicios vinculados a internet, son los sectores que más reclamaciones acumulan por delante de la vivienda, que desde hace seis años se situaba a la cabeza, según señaló rocío algeciras, abogada del gabinete jurídico de la federación de consumidores en acción (facua)


bancos y cajas buscan salida para los pisos embargados
expansión, jueves 28 ago 08

el aumento de la morosidad ha elevado los casos de personas hipotecadas que dan las llaves de su piso al banco ante la imposibilidad de pagar la hipoteca, algo conocido como el efecto sonajero. los inmigrantes que vuelven a su país son los más proclives a realizarlo. así, los bancos se están convirtiendo poco a poco en inmobiliarias de pisos que en algunos casos su precio de mercado no cubre ni la hipoteca


francia: las ventas de casas nuevas cayeron el 33,9% en un año
soitu.es, lunes 25 ago 08

las ventas de viviendas nuevas en francia cayeron el 33,9% en el segundo trimestre del año frente al mismo período de 2007, al tiempo que retrocedió el número de permisos de construcción según el ministerio de ecología. éstas y otras estadísticas confirman también la ralentización del sector inmobiliario en francia, donde el stock de viviendas nuevas puestas a la venta era de 110.500 unidades a finales de junio, un nivel "nunca alcanzado", precisó el ministerio en un comunicado


las preventas inmobiliarias siguen en caída libre y se desploman un 49% hasta junio
finanzas.com, martes 2 sep 08

las cuentas de resultados del primer semestre de las inmobiliarias ha confirmado que aún queda sufrir. el dato de preventas del sector, viviendas reservadas pero que aún no han sido escrituradas y que se entregan en un plazo de 18 meses, se desploma un 49% cuando en diciembre del año pasado la caída no llegaba al 40%. en conjunto, las inmobiliarias cotizadas cierran el primer semestre del año con una cartera de viviendas por entregar que asciende a 663 millones de euros, frente a los 1.225 millones contratados en el mismo periodo del año anterior


la inversión inmobiliaria en portugal sigue cayendo
público (portugal), jueves 4 ago 08

la inversión inmobiliaria en portugal cayó durante el segundo trimestre del año un 17% en línea con lo ocurrido en el resto de europa, según cushman & wakefield. la incertidumbre bancaria continúa condicionando a los inversores del sector. aunque las perspectivas para lo que resta de año no son tan pesimistas, el volumen de inversión seguirá situado por debajo de los valores logrados entre 2005 y 2007. según luis rocha de cushman & wakefield, después del verano se esperan oportunidades de inversión interesante y el último trimestre del año habrá un gran volumen de transacciones tras una necesaria y dolorosa corrección de los precios


los hogares españoles dedican el 46,1% de su renta bruta a financiar la compra de vivienda
20 minutos, martes 2 sep 08

las familias españolas destinaron el 46,1% de su renta bruta disponible a financiar la compra de vivienda en el segundo trimestre de 2008. esta cifra está dos puntos por encima que la registrada en el mismo periodo del año anterior y cuatro décimas por debajo que en el conjunto de 2007, según un informe del banco de españa. aunque la deuda hipotecaria de las familias crece al ritmo más bajo desde 1995, la subida del euribor está matando las cuentas familiares al elevar las cuotas


los precios de las viviendas estadounidenses registran una caída record anual del 16%
financial times, martes 26 ago 08

los precios de las viviendas en eeuu sufrieron una caída anual record del 15,9% en junio, aunque la buena noticia estuvo en que las caídas mensuales fueron menores que meses atrás, al pasar del 2% a comienzos de año al 0,5% actual. esto alimenta la esperanza de que el renqueante mercado inmobiliario estadounidense esté próximo a su rebote. por otro lado, las ventas de obra nueva crecieron un 2,4% en julio hasta una tasa anual de 515.000 unidades, datos más débiles de lo esperado por los economistas