DICCIONARIO HIPOTECARIO.

Acreedor
El que tiene derecho a exigir el cumplimiento de una obligación o a que se le satisfaga una deuda (Ejemplo: entidad que concede un préstamo).

Administrador
Persona que organiza y dispone los bienes ajenos. El administrador de una Comunidad de Propietarios puede ser uno de los miembros de la Comunidad (presidente o secretario, principalmente) o un administrador de fincas. Su labor consistirá en llevar las cuentas, cobrar recibos, gestionar las tareas administrativas, informar sobre el contenido de la Ley de Propiedad Horizontal, es decir, se encarga de las tareas administrativas que el funcionamiento de una comunidad conlleva.

Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API)
Profesional que actúa como intermediario en una transacción inmobiliaria.

Amortización
Pago que se realiza para reducir el importe de un préstamo; devolución de una deuda.

Amortización Anticipada
Capital de un préstamo que se devuelve antes de las fechas pactadas inicialmente; puede ser parcial o total.

Apoderado
Persona que recibe poderes de otro para representarlo y proceder en su nombre.

Aportación Personal
Cantidad de dinero que el comprador de un inmueble destina a su adquisición, exceptuando el importe obtenido con financiación ajena.

Arbitrio Municipal de Plusvalía
Antigua denominación del Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras
Cantidad de dinero que supone una parte del precio total de la vivienda, que el comprador entrega al vendedor como garantía de que cerrará la operación en un plazo determinado.

Arras Confirmatorias o Señal
Modalidad de arras que no da posibilidad de retractarse ni a vendedor ni a comprador.

Arras Penitenciales
Modalidad de arras en la que las dos partes tienen la opción de retractarse, perdiendo el comprador la cantidad entregada y el vendedor el doble de la cantidad recibida, según sea uno u otro el que renuncie.

Asiento
Cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad, referentes a la vida de un inmueble.

Aval
Garantía de una tercera persona, normalmente un familiar del comprador (prestatario), que garantiza el pago del préstamo en caso de no hacerlo éste.

Avalista
Persona que interviene como garante en un préstamo y que asume las responsabilidades de pago en caso de que el prestatario no haga frente a la deuda y/o a sus intereses.

Cancelación
Anticipación de las cantidades pendientes de amortizar de un préstamo. Suele llevar asociada una comisión.

Cancelación Registral
Eliminación en el Registro de la Propiedad de la inscripción de la carga que figura sobre una finca. Un préstamo hipotecario puede estar totalmente pagado, pero la hipoteca figurar aún en el Registro. Para que desaparezca esa hipoteca tiene que firmarse una escritura de cancelación (que actualmente está exenta del pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) y con posterioridad ser inscrita en el Registro, anulando la carga a la que hace referencia.

Capital
Importe nominal del préstamo hipotecario, sin incluir los intereses.

Carencia
Periodo del préstamo durante el cual sólo se pagan intereses (no se paga capital), o incluso no se paga ninguna cantidad.

Carencia de Capital (o Parcial)
Periodo del préstamo en el que sólo se pagan intereses y no se amortiza principal.

Carencia Total
Periodo del préstamo en el que no se pagan ni intereses ni capital.

Cargas
Limitaciones de la propiedad de un inmueble o vinculación al pago de una obligación. Tienen que estar inscritas en el Registro de la Propiedad.

Catastro
Censo y padrón estadístico de las fincas urbanas y rústicas, cuyo objeto es dar a conocer la propiedad y sus cualidades.

CECA
Tipo de referencia oficial que se utiliza en la revisión de los préstamos a tipo de interés variable. Es el tipo medio de los tipos aplicados a préstamos personales entre uno y tres años y de los préstamos hipotecarios a más de 3 años.

Cédula de Habitabilidad
Documento que proporciona al adquirente la garantía de que la vivienda reúne las condiciones mínimas de habitabilidad. Es imprescindible para contratar el alta de algunos servicios como la luz y el gas.

Cédula Urbanística
Documento que certifica la normativa urbanística aplicable a un determinado terreno. Hace referencia al planeamiento que afecta a dicho terreno, e indica los usos autorizados, la edificabilidad, ocupación, alturas máximas, … Dicha cédula se obtiene en el Ayuntamiento.

Certificado del Administrador
Documento que expide el administrador de la Comunidad de Propietarios en el que se recoge la situación de la deuda del propietario actual con la Comunidad.

Certificado Registral
Documento legitimado y expedido por el Registro de la Propiedad, en el que se declara la situación de cargas de una finca.

Cheques
Título de pago que consiste en una orden que da el firmante o librador a una entidad de crédito en la que éste tiene dinero depositado, para que la entidad pague, con cargo a dicho depósito, a una persona determinada (cheque nominativo) o al portador del título, una cantidad cierta.

CIRBE
Central de Información de Riesgos del Banco de España, contiene los datos del endeudamiento contraído con entidades financieras españolas.

Comisión de Amortización Anticipada
Porcentaje a aplicar sobre la cantidad que se devuelve de forma anticipada, que debe ser pagada a la entidad acreedora.

Comisión de Apertura
Importe que se paga cuando se formaliza un préstamo, en contraprestación a los servicios de estudio, administración y gestión generados en la concesión. Suele ser un porcentaje sobre el capital prestado.

Comunero
El que pertenece a una Comunidad de Propietarios; tiene parte indivisa con otro u otros en un inmueble.

Comunidad de Propietarios
Colectivo formado por todos los cotitulares de un edificio dividido en régimen de propiedad horizontal. Se organiza corporativamente y carece de personalidad jurídica. Se regula por estatutos, que atenderán a los detalles de la convivencia y a la adecuada utilización de los servicios y cosas comunes.

Condición Resolutoria
Condición que garantiza una determinada obligación (pago de una cantidad aplazada) a través de la resolución del contrato, en el supuesto de que ésta no se cumpla.

Condonación
Situación que se produce cuando el acreedor de una deuda renuncia a la prestación debida por el deudor y que supone la extinción de dicha deuda.

Contrato
Pacto o convenio oral o escrito, entre partes, que se obligan sobre materia o cosa determinada, y a cuyo cumplimiento pueden ser obligadas.

Contribución Urbana
Ver Impuesto sobre Bienes Inmuebles (I.B.I.).

Coprestatario
Titular con otra(s) persona(s) de un préstamo.

Crédito Hipotecario
Contrato por el que una entidad financiera pone dinero a disposición del beneficiario hasta un límite señalado y por un plazo determinado, percibiendo periódicamente los intereses sobre las cantidades dispuestas, obligándose el beneficiario a devolver a la entidad las cantidades adeudadas en el plazo estipulado. En el caso de los créditos hipotecarios, la devolución de los intereses y el principal está asegurada con una garantía real.

Cuenta Ahorro Vivienda
Cuenta de ahorro en la que el destino a dar a los fondos debe ser el de adquisición, construcción o rehabilitación de la vivienda habitual del titular de la misma. Las cantidades depositadas durante el ejercicio (con el límite de 1.500.000 Ptas.) tienen un 15% de deducción en la declaración de renta. El destino debe materializarse en el plazo máximo de 4 años desde la apertura (salvo las abiertas antes del 1/7/99, cuyo plazo es de 5 años).

Cuota
Importe que el titular o titulares de un préstamo se comprometen a pagar periódicamente y que se destina al pago de parte del capital solicitado y sus intereses.

Cuota de Participación
Proporción de un inmueble que corresponde a cada propietario. En función de su valor, se calculan las cargas y gastos a los que tiene que hacer frente el titular de cada vivienda.

Derrama
Incremento de las cuotas de la Comunidad originado por la existencia de un gasto eventual.

Deudor
El que está obligado a satisfacer una deuda.

Diferencial
Porcentaje que se añade al índice de referencia en cada revisión del tipo de interés en los préstamos de interés variable.

Disposiciones
Cantidades parciales del importe del préstamo, que se van utilizando a medida que avanza el plazo del mismo.

División Horizontal
Acto documentado en título público, mediante el cual se divide un inmueble en varias y distintas fincas regístrales independientes, con asignación a cada una de ellas de un coeficiente de copropiedad o participación en el total del inmueble. Se inscribe en el Registro de la Propiedad.

Documento Privado
Aquel que recoge la voluntad de quien lo otorga. Por ejemplo, si es una compraventa, recoge la voluntad de las partes de transmitir la propiedad de una finca. No se firma en presencia de ningún fedatario público, ni se inscribe en ningún Registro.

Documento Público
Documento que recoge la voluntad de quien lo otorga y es autorizado por un Notario, lo que le faculta para ser inscrito en el Registro de la Propiedad. Se conoce comúnmente como escritura, y algunas de las más frecuentes son: hipoteca, compraventa, obra nueva, división horizontal, etc.

Escritura
Documento público firmado y autorizado por un Notario que da fe de su contenido y que lo faculta para ser inscrito en el Registro.

Estatutos
Reglas que tienen fuerza de ley para el gobierno de un organismo. Sirven para regular la actuación de la Comunidad de Propietarios.

Euribor
índice de referencia oficial. Es la media simple de los tipos de interés diarios, aplicados para las operaciones cruzadas al plazo de un año en el mercado de depósitos interbancarios de la zona de la Unión Monetaria, entre las 64 entidades financieras con mayor nivel de negocio.

Fecha Contable
Fecha en la que se contabiliza, se registra o imputa. No es válida para ningún cálculo.

Fecha Valor
Fecha en la que una operación se realiza, que sirve de referencia para cualquier cálculo (intereses, por ejemplo). No implica movimiento físico de dinero, sólo el nacimiento de un deber u obligación, o el reconocimiento de los mismos.

Fedatario Público
Denominación genérica aplicable al Notario y a otros funcionarios que dan fe pública.

Fianza
Obligación que uno adquiere de hacer algo a lo que otro se ha obligado, en caso de que éste no lo haga. Prenda que da el contratante en seguridad del buen cumplimiento de su obligación.

Financiación
Cantidad de dinero prestado. Para la adquisición de una vivienda suele oscilar entre el 70% y el 80% del valor real del inmueble que se compra.

Finca
Término con que se designa a un inmueble en el Registro de la Propiedad. Cada vivienda se dice que es una "finca registral".

Folleto Informativo
La O.M. De 5/5/94 sobre la transparencia de los préstamos hipotecarios y la Circular 5/94 del Banco de España que la desarrolla, establece que las Entidades de Crédito tendrán a disposición de sus clientes folletos informativos que incluyan con carácter orientativo las características financieras y de otra índole de los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de la vivienda.

Gestoría
Sociedad que se encarga de la tramitación de las escrituras de compraventa y préstamo hipotecario hasta su perfecta inscripción en el Registro de la Propiedad. Los honorarios que cobra la gestoría por este servicio son deducibles en la declaración de renta.

Gravamen
Carga impuesta sobre un inmueble.

Hecho Imponible
Hecho de naturaleza jurídica o económica, cuya realización conlleva el nacimiento de una obligación tributaria.

Hipoteca
Derecho real que se constituye en garantía del cumplimiento de unas obligaciones contraídas con un tercero (préstamo, letras). Además del pago del principal, garantiza el cobro de los intereses ordinarios, moratorios, costas y gastos derivados de la eventual reclamación judicial en caso de incumplimiento en el pago. Aunque no exclusivamente, las hipotecas más habituales recaen sobre bienes inmuebles. Se formalizan en documento público y sus derechos se constituyen con la inscripción en el Registro de la Propiedad.

Hipotecante
Persona que afecta un bien inmueble de su propiedad en garantía del cumplimiento de una obligación propia o ajena.

Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD)
Impuesto que grava los actos formalizados en documento público, inscribible y con cuantía económica, como las compraventas e hipotecas. Su importe es el 0,5% de la responsabilidad hipotecaria en el caso de las hipotecas, y del importe escriturado en la compraventa de viviendas nuevas.

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Impuesto que grava las segundas y posteriores transmisiones de patrimonio que implican un intercambio de bienes. El tipo actual es el 7% en la mayoría del territorio español, aunque hay excepciones.

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
Tasa municipal que grava la propiedad de una finca. Se cobra anualmente y su importe depende del valor catastral asignado a la finca. Anteriormente se denominaba "Contribución Territorial Urbana".

Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (PLUSVALÍA)
Impuesto municipal que grava el aumento de valor de los terrenos. También se conoce como plusvalía. Por Ley es el vendedor el sujeto pasivo del impuesto, salvo pacto en contrario, en cuyo caso deberá quedar reflejado en la escritura pública de compraventa. La cantidad depende de los años transcurridos desde la última liquidación, el municipio, e incluso la zona donde se halle situada la vivienda dentro del municipio.

Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA)
Impuesto que grava la primera transmisión de bienes inmuebles cuyo importe es el 7% del importe escriturado. En Canarias este impuesto se sustituye por el IGIC y su importe es el 5% del importe escriturado.

Índice de Referencia
Valor que se utiliza como base de cálculo para obtener el tipo de interés que se aplicará a un préstamo a tipo de interés variable, cuando se produzca el momento de la revisión. El tipo de interés revisado se calcula añadiendo al índice de referencia un margen o diferencial. Los índices de referencia oficiales son: euribor a 1 año, mibor a 1 año, IRPH de Cajas, IRPH de Bancos, IRPH del Conjunto de Entidades, CECA y tipo de rendimiento de la deuda pública entre 2 y 6 años.

Indiviso
Se refiere a aquellas fincas que no tiene partición posible.

Inmatriculación
Primera inscripción de una finca en el Registro de la Propiedad. La inmatriculación supone la apertura de folio registral y la asignación de un número a dicha finca.

Inscripción Registral
Cada una de las anotaciones practicadas en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria. Las más habituales son: asientos de presentación, asientos, anotaciones preventivas, cancelaciones y notas marginales.

Interés
Cantidad pagada como remuneración por la disposición de una suma de dinero que se toma prestada.

Interés de Demora
Porcentaje adicional que se cobra sobre las cuotas impagadas de un préstamo y proporcionalmente a los días de retraso en el pago. Su fin es resarcir al acreedor del retraso del deudor en el pago de la obligación.

IRPH
índice de referencia oficial. Tiene 3 modalidades: el de bancos (Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de 3 años para adquisición de vivienda libre, concedidos por los bancos); el de Cajas (la misma definición anterior pero "concedidos por las Cajas"); y el del Conjunto de Entidades (es la media de los otros 2).

Ley de Propiedad Horizontal
Ley que regula el ámbito de la vivienda englobada en edificios plurifamiliares (por ejemplo un bloque de pisos).

Ley de Protección de Datos
Ley que tiene por objeto garantizar y proteger, en lo que concierne al tratamiento de los datos personales, las libertades públicas y los derechos fundamentales de las personas físicas y especialmente de su honor e intimidad personal y familiar.

Libre de Cargas
Se dice de la finca sobre la que no pesa ninguna limitación a su dominio. Es decir, sobre la que no existen hipotecas, censos, cláusulas resolutorias, usufructos, u otras limitaciones

Licencia de Primera Ocupación
Instrumento administrativo que autoriza a usar lo construido y acredita su conformidad respecto a lo exigido en la licencia de obra. Este documento puede ser sustitutivo de la cédula de habitabilidad.

Licencia Municipal de Obras
Documento emitido por el Ayuntamiento por el que se otorga el derecho a edificar y a iniciar las obras, acreditando la comprobación administrativa de que la obra autorizada se sujeta a condiciones urbanísticas y técnicas establecidas por las correspondientes ordenanzas municipales que rigen en su emplazamiento.

Limitación de Cuota
Mecanismo del que disponen algunas hipotecas para proteger las cuotas de las subidas de los tipos de interés. Una de las posibilidades es limitar el incremento de la cuota a la subida del IPC.

Margen
Porcentaje que se añade al índice de referencia en cada revisión del tipo de interés en los préstamos a interés variable para hallar el nuevo tipo de interés aplicable.

Memoria de Calidades
Documento que describe la naturaleza y calidad de los diferentes materiales que van a ser utilizados en la obra.

MIBOR
índice de referencia oficial para préstamos hipotecarios firmados antes del 1/1/00. Es el precio del dinero en el mercado interbancario de Madrid, es decir, el precio al que los Bancos y Cajas se prestan dinero mutuamente. Se publicará mientras se sigan dando los requisitos técnicos necesarios para su elaboración; los días en los que no se cruza ninguna operación, se sustituye por el Euribor, para calcular la media mensual.

Minuta
Borrador de una escritura.

Mora
Falta de puntualidad en realizar la prestación, es decir, el deudor no cumple con sus obligaciones de pago en el momento debido y existe un retraso.

Nota Simple Registral
Documento expedido por el Registro de la Propiedad, en el que se declara la situación de cargas respecto a una finca.

Notario
Funcionario público que autoriza y da fe del contenido de determinados documentos, como son los contratos de compraventa y préstamo hipotecario. El Notario apreciará la legalidad de todas las condiciones del contrato y actúa con independencia de las partes. Sus honorarios están regulados por la ley.

Novación
Modificar los términos de un contrato tras un nuevo pacto entre las partes contratantes. En un préstamo hipotecario, según la Ley 2/94, la novación modificativa está exenta del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados siempre que la modificación se refiera a las condiciones del tipo de interés o bien de forma conjunta al tipo de interés y al plazo de duración del préstamo.

Nuda Propiedad
Se trata de un desglose del derecho de propiedad: el valor intrínseco del bien queda atribuido al que ostenta la nuda propiedad, y el uso del bien al usufructuario.

Obra Nueva (Declaración de)
Documento público donde se declara la existencia de una edificación o la construcción de una nueva. Su inscripción en el Registro de la Propiedad supone la creación de una finca registral por desaparición de la finca registral de procedencia.

Oferta Vinculante
Existen dos conceptos distintos: 1. En el caso de subrogación de un préstamo hipotecario entre entidades financieras, la oferta vinculante es el documento que la entidad que quiere subrogarse en el préstamo, envía a la entidad acreedora primera, con las nuevas condiciones de tipo de interés que va a aplicar al cliente en caso de que éste finalmente se cambie de entidad. 2. En las nuevas hipotecas la Oferta Vinculante es un documento que las entidades de crédito tienen obligación de entregar al cliente, y que debe contener todas las condiciones financieras del préstamo.

Oneroso
Implica una contraprestación. Los contratos onerosos establecen una obligación para una o ambas partes contractuales.

Opción de Compra
Cláusula añadida a un contrato, mediante la cual, el oferente concede al optante o beneficiario el derecho a realizar la compra de un bien en un plazo determinado. Esta opción suele aparecer en contratos de alquiler, leasing, …

Pagaré
Título valor que contiene la promesa del librador de pagar una cantidad determinada a otra persona o a su orden, en lugar y fecha determinados.

Periodicidad de Revisión de Interés
Frecuencia con que se realiza la modificación del tipo de interés en los préstamos a tipo de interés variable.

Plazo de Amortización
Plazo de tiempo en el que se devuelve el principal del préstamo y los intereses.

Plusvalía Municipal
Antigua denominación del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos (Ver detalle).

Presidente de la Comunidad
Cargo ostentado por un miembro de la Comunidad de Propietarios de un conjunto de viviendas, que tiene la máxima representatividad de esa comunidad y cuya elección se realiza según determinen los estatutos que rigen el funcionamiento de la misma.

Prestamista
El que entrega dinero a otra persona llamada prestatario, quien tiene que devolver esa cantidad con sus intereses correspondientes.

Préstamo a Tipo Fijo
Préstamo en el que el tipo de interés nominal permanece invariable a lo largo de la vida del préstamo, con independencia de las variaciones del mercado hipotecario.

Préstamo a Tipo Variable
Préstamo en el que el tipo de interés se revisa con una periodicidad determinada. Suele existir un tipo de interés inicial predeterminado, un período de revisión (que marca la frecuencia de la variación de tipo), un índice de referencia (que evoluciona al alza o la baja, en función de la tendencia del mercado) y un margen o diferencial que se suma al índice de referencia para establecer el nuevo tipo de interés a aplicar.

Préstamo con Techo
Préstamo hipotecario a tipo variable, en el que se han pactado unos límites máximos y/o mínimos para el tipo de interés resultante de la revisión.

Préstamo Hipotecario
Cantidad de dinero concedida, generalmente por una entidad financiera, a una persona física o jurídica, con la garantía adicional de un bien inmueble. La finalidad del préstamo puede ser muy variada pero la más habitual es la financiación de la compra de un inmueble.

Préstamo Personal
Préstamo en el que no existe más garantía que la personal del deudor: responde del pago de la deuda con todos sus bienes presentes y futuros.

Prestatario
Persona titular de un préstamo, que asume todas las obligaciones y adquiere todos los derechos del contrato que firma con la entidad financiera prestamista.

Prima
En un seguro, es lo que paga el tomador del mismo a la Compañía Aseguradora para prevenir un hecho futuro e incierto llamado siniestro.

Principal
Se refiere al nominal de un préstamo o a la cantidad pendiente de devolver o amortizar.

Provisión de Fondos
Cantidad de dinero que se entrega como anticipo para cubrir unos gastos ciertos, cuyo importe exacto desconocemos. Una vez obtenidas las facturas se realiza la liquidación de dicha provisión.

Reembolso
Importe devuelto de forma anticipada del capital de un préstamo. Puede ser parcial o total y suele llevar asociada una comisión.

Referencias
Ver "índice de referencia".

Registro de la Propiedad
Organismo estatal encargado de proclamar oficialmente las situaciones jurídicas que afectan a los bienes inmuebles en un momento determinado. Existe un solo Registro con multiplicidad de oficinas, distribuidas según la demarcación registral.

Resolución de Contrato
Revocación o finalización del contrato.

Responsabilidad Hipotecaria
Suma de todos los conceptos que son garantizados mediante la hipoteca (el capital prestado, los intereses ordinarios y los intereses de demora, costas judiciales, gastos, etc.). Sobre esta cantidad es sobre la que se calculan los gastos de la formalización de una hipoteca.

Revisión
En los préstamos variables se produce cuando cambia el tipo de interés a aplicar, que se obtendrá sumando un margen al índice de referencia. Su periodicidad depende de lo pactado.

Saldo Pendiente
Importe de préstamo pendiente de devolver o amortizar.

Seguro de Amortización de Préstamos
Póliza que garantiza el importe del préstamo en caso de fallecimiento o invalidez del prestatario, de tal forma que el capital asegurado sirve para cancelar el préstamo, eximiendo de responsabilidad al resto de prestatarios o a los herederos del mismo.

Seguro de Vida
Póliza que garantiza la cantidad asegurada en caso de fallecimiento o invalidez del asegurado.

Seguro Multirriesgo Hogar
Póliza que cubre los posibles desperfectos que pueda sufrir una vivienda por distintas causas. En el caso de préstamos hipotecarios, la Ley Hipotecaria establece que la vivienda debe estar cubierta por un seguro contra incendios por el valor de construcción de la misma.

Sistema de Amortización
Determina la forma de cálculo de las cuotas del préstamo. El más utilizado es el sistema francés, en el que la cuota es constante si no varían el tipo de interés ni el plazo.

Subrogación
Existen dos conceptos distintos: 1. Acción por la que el comprador de una finca asume los derechos y obligaciones de otra persona por razón de un préstamo anteriormente concedido con garantía de dicha finca. Es una acción muy habitual cuando se compra una vivienda nueva directamente al promotor de la misma, el cual ha obtenido un préstamo hipotecario para financiar su construcción. 2. También se conoce por subrogación el hecho jurídico de sustitución del acreedor hipotecario, es decir, el caso en que el prestatario cambia su préstamo a otra entidad financiera que le modifica sus condiciones de tipo de interés.

Subvención
Cantidades abonadas a fondo perdido por la Administración Pública a los compradores de viviendas de Protección Oficial, como parte del pago de las mismas.

Superficie Construida
Superficie total incluyendo todos los elementos de la vivienda (muros, tabiques, instalaciones, etc.). En un bloque de viviendas, esta superficie incluirá la parte proporcional de "los elementos comunes" (portal, escalera, patios, zonas verdes, …). En base a esta superficie, se calculará la cuota de participación en los gastos de la Comunidad del piso.

Superficie Útil
Suma de los espacios interiores de la vivienda, descontando los tabiques, muros, conductos de instalaciones, vigas, etc. Puede suponer aproximadamente un 10-15% menos de la superficie construida.

TAE
Es la transformación de las condiciones financieras a su equivalente anual, teniendo en cuenta los gastos y las comisiones. Para su cálculo se tienen en cuenta la periodicidad de pago, el tipo de interés nominal, el plazo y las comisiones iniciales.

Tasación
Valor de un inmueble certificado por sociedades constituidas al efecto. Mediante este certificado no sólo se conoce el valor real del inmueble, sino que además sirve de referencia para obtener la financiación necesaria. Para ser válida a efectos de obtención de un préstamo hipotecario, debe ser realizada por un perito independiente y autorizado por el Ministerio de Economía y Hacienda. Su validez es de 6 meses.

Tipo de Interés
Porcentaje que se aplica al capital pendiente de un préstamo para calcular los intereses que deben abonarse.

Tipo Sustitutivo de Referencia
índices previstos en la escritura de un préstamo hipotecario a tipo variable o mixto, aplicables sólo en caso de que el índice de referencia pactado en primer término dejara de ser publicado oficialmente.

Título de Propiedad
Escritura que acredita la propiedad de una finca y en la que se describe la fecha y forma en que se adquirió, así como las características principales de la misma.

Usufructo
Derecho de uso o disfrute que tiene una persona llamada "usufructuario", sobre una cosa propiedad de otra persona, llamada "nudo propietario". Se trata de un derecho real en cosa ajena, resultante del desglose del derecho de propiedad. El usufructo no puede durar más allá de la vida del usufructuario.

Valor Catastral
Valor que da el Ayuntamiento a los inmuebles a efectos tributarios y que constituye la base imponible del IBI. Está integrado por el valor del suelo o el terreno y el de la construcción, tomando como referencia su valor de mercado.

Vencimiento
Cumplimiento del plazo de una deuda.

Verificación Registral
Comprobación de la situación de la finca en el Registro de la Propiedad. Se puede hacer a través del examen directo de los libros, a través de nota simple informativa, o de una certificación del Registrador.

VPO (Vivienda de Protección Oficial)
Viviendas cuya tipología, dimensiones y precios están reglamentadas por la Administración, como condición para poder acogerse a determinadas ventajas tanto económicas como fiscales por parte de los compradores, los cuales, a su vez, deben reunir unas condiciones en cuanto a titularidad de inmuebles, ingresos familiares etc. Deben destinarse a domicilio habitual y permanente y su superficie útil máxima no debe superar los 90 m2. Las hay de promoción pública, de promoción privada, de régimen general y de régimen especial. Tienen unos precios máximos de venta determinados por módulos.

Zonas Comunes
Son las zonas, dentro de un bloque de viviendas, que pertenecen a todos los integrantes de la Comunidad de Propietarios de forma proporcional (los jardines, las escaleras, los ascensores, patios, portal, ...). Esta parte proporcional se suma a la superficie útil de la vivienda para calcular la superficie construida.

La feria más internacional, Feria de Marbella.

Ingleses, holandeses, suecos, colombianos, dominicanos El carácter cosmopolita de la ciudad de Marbella alcanza su máxima dimensión en estas fechas al calor de una fiesta que no tiene fronteras


AGENDA PARA HOY
Feria de día 9.00 horas: Tradicional disparo de cohetes por las calles de Marbella. 13.30 a 19.00 horas: Feria de día con diversas actividades programadas en el nuevo escenario, sito en el Parque de la Represa.14.00 horas: La jornada estará dedicada a los mayores. En la caseta municipal de Marbella, se les agasajará con un almuerzo. También hay previsto un concierto de Frank Bravo, colaborador habitual de las tardes de Canal Sur Televisión; seguido de un baile amenizado por la Orquesta Musical Pasarela. Las invitaciones para asistir a dicho acto deberán ser retiradas en los distintos centros municipales de personas mayores.15.00 a 19.00 horas: Los alumnos de las distintas escuelas de baile actuarán en el templete del Paseo de la Alameda y en el escenario habilitado por la Delegación Municipal de Fiestas en el arroyo de la Represa (frente a Calzados Millán).Feria de noche22.00 horas: Comienza el baile en la Caseta Municipal. Lo amenizará la Orquesta Musical Pasarela.00.30 horas: Valderrama ofrecerá un concierto en la Caseta Municipal. La entrada es gratuita.2.00 horas: Continúa el baile en la Caseta Municipal de la feria, amenizado por la Orquesta Musical Pasarela.

PLATO de paella en ristre, la inglesa Bárbara Wright alucinaba con el paisaje repleto de luz y colorido que se le iba descubriendo delante de sus ojos. «¿Hasta qué hora, por favor?», preguntaba sorprendida por la algarabía acompañada por una amiga, Gill Minns. «Hasta las seis o siete de la tarde, más o menos», replicaba un compañero de barra a quien el alcohol le invitaba ya a levantar la bandera de la rendición, temprano. Ella, que se había refugiado en Marbella en busca de tranquilidad, sol y playa, chocó de frente con la fiesta. Y a lo que no estaba dispuesta, evidenciaban sus modales de voluntariosa aprendiz de flamenca al ritmo de una añeja composición del grupo Requiebros, era a despreciarla. «¿Y hasta qué día?», curioseaba. «Hasta el domingo», le respondía un camarero.Ingleses, holandeses, suecos, colombianos, dominicanos La feria más internacional se celebra en Marbella. Es durante las fiestas de la ciudad cuando su carácter cosmopolita, punto de encuentro de culturas de medio mundo, se ejemplifica mejor, a pleno rendimiento. La diversión no entiende de fronteras. Puerta ancha y por supuesto abierta a la trastienda del disfrute, de mil caras. Todos. Grandes y pequeños. Como María, la hija de Alejandra Bautista, una dominicana que levantó su campo base en una de las muchas casetas que adornan el parque de La Represa. «Me gusta Marbella y me gusta su feria», acertaba a transmitir Alejandra en medio de un bullicio ensordecedor molesto para cualquiera menos para su hija, que con meses de vida dormía plácidamente en el carrito cobijada en un metro de sombra mientras El Barrio enfilaba el último estribillo de su canción. «Ni un lloro en este tiempo», apostillaba su madre. Cierto, sí, alma de feriante.Para ganas de fiesta las de un grupo de cuatro holandeses de vacaciones en Torre del Mar. No aciertan a concretar donde atisbaron un cartel de la feria, pero se plantaron en la ciudad; ellas con abanicos y ellos con sombreros y gafas de sol. «Ya conocimos este año las fiestas de Jerez de la Frontera y Sevilla y queríamos acercarnos también a Marbella», justificaba Martine de Klenh. Mochilas cargadasEn una mochila cargaban algún que otro alimento en forma de paquete de patatas . «Sin problemas, hasta que no desaparezca del todo no vamos de vuelta», aleccionaba al grupo Erik de Vilerch. A juzgar por la carga, podía haber sido perfectamente esta misma mañana.En el otro extremo de la feria de día, dos ingleses, Chris Bird y Will Bicheno, se afanaban en agitar la voluntad de sus hijos, que se resistían a bailar. Entre otras cosas porque no les importaba otro asunto que no tuviera que ver con el sueño y con dormir. Imposible en una feria, claro, con la música atronando, a menos que seas la hija de Alejandra y te llames María.

La huelga del transporte amenaza 40.000 empleos de la construcción en la provincia

Fuente: Diario Sur.
CUARTA JORNADA DEL PARO DE TRANSPORTISTAS.

El 80% del sector está ya paralizado por la falta de materias primas, en especial áridos y cemento. Los pescadores vuelven a faenar y la mayoría de las gasolineras retoman su actividad con normalidad

CON ESCOLTA. Los camiones retomaron la actividad en los centros de distribución asistidos por agentes de la Policía Nacional. / SUR
Como si la falta de alimentos frescos, la escasez de petróleo y el paro obligado en las industrias, la agricultora y la ganadería fueran poco, la situación también se está poniendo especialmente difícil en el sector de la construcción, donde 40.000 obreros están amenazados con el despido temporal a partir del próximo lunes si no acaba el paro del transporte. Juan Moreno, secretario general de la Asociación Provincial de Constructores y Promotores (ACP), explica que el 80% de los tajos de la provincia están ya parados o a punto. La causa principal es el desabastecimiento de materiales como los áridos y el cemento, así como de transporte para la extracción de la tierra en los movimientos de terrenos. Por lo que vaticina que el lunes la práctica totalidad de los tajos quedará bloqueado. Cabe recordar que los transportistas autónomos -los que mantienen la convocatoria de huelga- tienen una especial presencia en el sector de la construcción.El responsable de los constructores explica que en estos casos existe una fórmula legal, recogida en el convenio, que les permite dar la obra por concluida por causas ajenas a la propia promoción y rescindir los contratos a los trabajadores, con el compromiso de readmisión cuando desaparezca el bloqueo. «A partir del lunes se producirá un goteo de despidos, porque ya hay empresarios que lo han comunicado». Esta medida podría afectar a casi la mitad de los obreros que están actualmente en activo en la provincia, que son 85.000 personas, según ACP. El informe de viviendas visadas de 2007 pone de relieve que actualmente están en ejecución unas 30.000 casas.Obras públicasA las promociones privadas hay que añadir la obra civil, que se ha convertido en un yacimiento de empleo clave en la provincia. Los trabajos de excavación del metro de la capital están prácticamente parados, según su director, Enrique Urkijo, y sólo se realizan tareas de ferralla y de limpieza. Lo mismo ocurre en los proyectos de las nuevas carreteras, como la segunda ronda o la remodelación de accesos a Málaga, mientras que la ampliación del aeropuerto sigue en activo gracias al acopio de materiales que llevó a cabo antes de comenzar las movilizaciones.Frente a este negro panorama, la Asociación Comarcal de Empresarios de Transportes y Maquinaria Auxiliar de Obras Públicas ofrece un resquicio de esperanza. El colectivo, que cuenta con un centenar de empresas asociadas, la mayoría de la Costa del Sol, estudia suspender el paro y volver al tajo, y esgrime para ello sus discrepancias con los sucesos e incidentes de los dos últimos días, informa a Efe su secretario general, Juan Jesús Sánchez, quien aboga por seguir negociando en los próximos días.Vuelta a faenarLa decisión de los pescadores malagueños de hacerse de nuevo a la mar supuso un soplo de aire para el otro gran sector económico de la provincia, la hostelería, y para los propios consumidores. Ayer por la mañana recuperó la actividad la flota de artes menores, mientras que por la tarde lo hizo la de cerco, comenta Francisco Pastor, presidente de las Cofradías de Pescadores.Pastor se muestra insatisfecho con las mejoras alcanzadas, que resume en una rebaja del canon que cobran las lonjas por las capturas, por lo que seguirán negociando una rebaja del precio del gasóleo, su verdadero caballo de batalla. La mayoría de las gasolineras fueron recobrando a lo largo del día de ayer la normalidad, salvo en la comarca del Guadalhorce y en puntos de Marbella, donde persistían los problemas para el abastecimiento de gasóleo a la población.

La crisis hace que el importe de impagos de comercio suba un 83,7% en un año

Fuente: Agencia EFE 13-06-2008

El importe de estos efectos impagados por familias y empresas alcanza los 1.504 millones de euros

El número de efectos de comercio devueltos por impago por familias y empresas asciende a 486.396 en abril, lo que supone un 24,4% más que en el mismo mes del año anterior, según datos difundidos este viernes por el INE. El importe de estos efectos impagados alcanza los 1.504 millones de euros, con un incremento del 83,7% respecto a abril de 2007.
La morosidad aumenta a marchas forzadas en España
La morosidad aumenta en febrero un 70% respecto al año anterior
El importe medio de estos efectos ascendió a 3.093 euros, un 47,7% más que en el mismo mes del año anterior. El número de efectos de comercio impagados aumentó un 53,3% en las cajas de ahorros, un 26,7% en las cooperativas de crédito y un 13,7% en los bancos.
Canarias (7,4%), Andalucía (6,0%) y Murcia (5,3%) son las comunidades autónomas con mayor porcentaje de efectos de comercio impagados sobre vencidos en abril.
Por el contrario, las comunidades con menor porcentaje de efectos de comercio impagados sobre vencidos son Navarra (con un 2,6%) y País Vasco (3,0%).
Se incrementa la disolución de sociedades
Además, el número de sociedades disueltas durante el pasado abril ascendió a 1.178, lo que supone un incremento del 32,8% con respecto a igual mes de 2007. De ellas, el 85% lo hicieron voluntariamente, el 8,6% por fusión y el 6,4% restante por otras causas. Según los datos difundidos hoy por el INE, en ese mes se crearon 10.884 sociedades mercantiles, un 12% menos

Agua en botella plástica que se deja en el coche:

Si eres de las personas que dejas tu botella plástica con agua en el coche durante días calurosos y te bebes el agua después que regresas al coche, corres el riesgo de adquirir cáncer de pecho!... La cantante Sheryl Crow, dijo en el Show de Ellen, que ella adquirió el cáncer de pecho de esta manera. Los doctores explican que el calor hace que el plástico emita un cierto residuo químico tóxico que conlleva al cáncer de seno. Este tóxico es el mismo que se ha encontrado en los tejidos de senos con cáncer.Así que por favor NO TE TOMES esa botella con agua que dejaste en el coche y pasa esto a todas las mujeres en tu vida. Esta clase de información es la que necesitamos saber, para que las mujeres estén preparadas y quizás puedan salvarse.... ¡¡¡De esta horrible enfermedad...!!!POR FAVOR NO TE QUEDES CON ESTA INFORMACIÓN... PÁSALA

Un camionero de Mollina, herido grave al quemarle su vehículo mientras dormía

Fuente: Diario Sur.
«Las cortinas echadas indican que hay un conductor dentro del camión, y ellos lo sabían», dice su mujer
En su gremio, las cortinas echadas tienen un significado: hay un camionero durmiendo. Juan Carlos Páez Reyes (43 años), un conductor de Mollina, estuvo a punto de morir quemado mientras descansaba en su camión. Su vehículo fue uno de los cinco afectados por un incendio presuntamente provocado que se declaró anteanoche en un área de servicio de San Isidro (Alicante). Su mujer, Petri García, insiste en que el autor (o autores) del incendio sabía que su marido estaba durmiendo en el vehículo. «Las cortinas indican que hay un camionero dentro. Eso no lo sabe alguien de la calle, pero yo sí, porque soy la mujer de un camionero. Y ellos también lo sabían». El transportista, nacido y residente en Mollina, salvó la vida de milagro. Según relata un compañero (prefiere no identificarse) que estuvo ayer con él en el Hospital General de Alicante, Juan Carlos intentó salir por una puerta al percatarse del incendio, pero no lo consiguió. Pudo abandonar el camión en llamas por la otra puerta. Se tiró al suelo y empezó a pedir a gritos una silla. Nadie se la dio.Pronóstico reservadoEl fuego afectó al 25% de su cuerpo. El conductor se encuentra grave en la Unidad de Quemados. «Tiene los brazos y el torso vendados», dice su compañero. «Su pronóstico es reservado -añade- pero está consciente». Hoy, previsiblemente, será trasladado en avión e ingresará en el Hospital Carlos Haya.Juan Carlos llevaba en Alicante desde el sábado. Descargó la mercancía ese mismo día y la huelga le sorprendió, por lo que recibió la orden de su empresa de parar hasta que volviera la calma. «Me contó que el lunes presenció un altercado entre dos camioneros en un bar, pero a él no le había ocurrido nada. Es muy prudente», relata Petri. La pareja conversó por última vez el martes a las seis de la tarde. «Cuando está fuera hablamos dos o tres veces al día. La última vez me dijo que las cosas se estaban poniendo feas, que el ambiente se había caldeado, pero que él se limitaba a escuchar y no decía nada», apunta la mujer, que ayer atendió a SUR desde su casa de Mollina. Quedaron para hablar al día siguiente (ayer). Pero el teléfono sonó antes de lo previsto y de forma inesperada. A las nueve y media de la mañana, cuando Petri se encontraba en su trabajo, recibió una llamada de la Benemérita: «Mi jefe me dijo que me llamaban. Le pregunté que quién era y él me contestó que era la Guardia Civil. Comprendí que algo le había pasado a mi marido, porque si hubiese sido un sabotaje al camión, me hubiera llamado él mismo». Petri se desplazó al cuartel de Mollina, donde le informaron de que su marido se encontraba hospitalizado -si evoluciona con rapidez será trasladado a Málaga- con quemaduras. Su camión se había incendiado. «Actuaron como lo hacen los asesinos, delincuentes, cobardes... Lo hicieron de noche. Esperaron a las cuatro de la madrugada para prenderle fuego a un camión con una persona dentro».«Él respetaba la huelga»La huelga -explica la mujer- no iba con él. «Mi marido trabaja como asalariado (en la empresa Acotral), pero respetaba la protesta de sus compañeros. Comentábamos que debían luchar por lo suyo». Ahora, su punto de vista ha cambiado: «En un país como el nuestro, la huelga y los piquetes informativos son legales, pero cuando hay gente que hace daño, eso no es democrático».Petri quiere lanzar un último mensaje: «Ése que le ha prendido fuego a mi marido, el que decía que iba a quedar en la ruina por el precio del gasoil, ha metido la ruina en mi casa. Nosotros también tenemos una hipoteca y un coche que pagar, pero gracias a ese bandido, a lo mejor nosotros también nos arruinamos. Ahora, con que mi marido salga adelante me doy por satisfecha».

El Gobierno se resiste a hablar de crisis pese al clamor de la oposición

Fuente: Diario Sur.

Zapatero anuncia que el diálogo social arrancará el próximo día 18. Rajoy acusa al presidente de no hacer nada y generar desconfianza
OPTIMISTA. Zapatero no ve la situación tan mala como la oposición. / ARCHIVO
Los datos macroeconómicos mantienen semana a semana el mismo tono negativo con que comenzaron el año -el último, el de la inflación, se elevó al 4,6% en tasa interanual durante junio-, pero el Gobierno se resiste todavía a hablar de «crisis» económica pese a que en la oposición parlamentaria ya existe todo un clamor al respecto. Así quedó patente ayer en las dos sedes parlamentarias, tanto el Congreso como el Senado, en las que el presidente José Luis Rodríguez Zapatero y el vicepresidente económico, Pedro Solbes, respondieron a preguntas de la oposición que no hay nada «crítico» y, como mucho, «dificultades objetivas que son conocidas por todos los españoles» y que han cobrado mayor fuerza porque, según recordaron ambos dirigentes, «venimos de un ciclo de alto crecimiento económico y de elevada creación de empleo».El primer cruce dialéctico entre Gobierno y oposición sobre la problemática coyuntura actual fue por la mañana en el Senado. Allí, el presidente dijo que no iba a entrar en «debates conceptuales» y optó por recordar una vez más las once medidas de estímulo económico que fueron aprobadas en Consejo de Ministros el pasado 25 de abril -la más directa para los ciudadanos es la devolución de 400 euros vía IRPF- y que, según apuntó, en su mayoría empezarán a tener efectos prácticos este mes de junio. Según sus cuentas, supondrán la inyección de 10.000 millones de euros en la economía -lo que debería mejorar entre dos y tres décimas el avance del producto interior bruto (PIB), tanto en 2008 como en 2009-, si bien también se 'comerán' la mayoría del superávit presupuestario previsto para este año. Zapatero incluso volvió a sugerir que, en caso necesario, se implementarían nuevas medidas, pero de nuevo evitó entrar en detalles sobre las mismas.Estas explicaciones no convencieron ni a PP ni a CiU, tanto que el portavoz de los populares en el Senado, Pío García Escudero, recordó a Rodríguez Zapatero que la definición lingüística de «crisis» habla de «situación dificultosa o difícil» que, destacó, «es lo que están viviendo millones de españoles que no se chupan el dedo». A su juicio, resulta «pueril» que el gabinete socialista mantenga la idea de que «lo que no se nombra no existe», sobre todo porque «negar la realidad sólo hará que ésta nos desborde». Reproches de RajoyEn un tono parecido, pero ya por la tarde en el Pleno del Congreso, el líder de la oposición, Mariano Rajoy, acusó al presidente de «no hacer nada» y generar con ello «mucha desconfianza», por lo que le instó a «no esconder la cabeza debajo del ala como el avestruz, decir la verdad, tomar medidas y plantear el futuro». No obstante, se mostró «seguro» de que España saldrá de esta situación económica pero, apuntó, «el problema es cuándo y con qué coste». Rajoy, que centró parte de su discurso en el paro en el sector del transporte, pidió a Zapatero que «escuche, negocie y resuelva» la cuestión. Como respuesta a esta invitación Zapatero desveló que el próximo día 18 se reunirá con los agentes sociales. Al encuentro acudirán los máximos responsables de las principales patronales CEOE y CEPYME, Gerardo Díaz Ferrán y Jesús Bárcenas, y de las centrales mayoritarias CC.OO. y UGT, José María Fidalgo y Cándido Méndez, y con el mismo se iniciará de manera oficial el diálogo social dela legislatura.Por su parte, el ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, descalificó las declaraciones que sólo responden a un «enfoque negativo» de la realidad que el Gobierno «no puede compartir». Solbes recordó el contexto internacional de inflación elevada, la crisis de crecimiento a nivel global y las turbulencias financieras que afectan a todos los países. Además, reiteró que el Ejecutivo «está haciendo dos cosas» ante esta coyuntura; por un lado, utilizar el «margen de maniobra» que les permite el ahorro presupuestario y la normativa vigente para implementar medidas de ayuda y, por otro, permitir «el juego de los estabilizadores automáticos», al tiempo que advirtió que la política presupuestaria del próximo ejercicio tendrá que ser «más austera». En cualquier caso, y tras ser censurado tanto desde CiU -que, por ahora, parece su único aliado viable en este inicio de legislatura- como desde la coalición IU-ICV por «ajustarse al guión» sólo para «no reconocer» una situación que ya es «crítica», aseveró que «no es razonable» que el Estado tenga que pagar «cosas» como los problemas hipotecarios.

Los huelguistas malagueños rechazan el acuerdo de Fomento y siguen adelante con el paro

Fuente: Diario Sur.
Aseguran que no se solucionan sus problemas y que no se sienten representados por las patronales. Las gasolineras aún tienen problemas de suministro pese a que los camiones llegan con escolta policial
ASAMBLEA. Doscientos autónomos acordaron seguir con el paro./ S. SALAS
Autónomos del sector de transporte de Málaga rechazaron ayer el principio de acuerdo alcanzado por distintas asociaciones patronales y el Gobierno el pasado martes, y anunciaron la continuidad de la huelga que empezó el lunes. Se trata de pequeños transportistas que ven perjudicados sus intereses ante las medidas que propone el Ministerio de Fomento para poner fin a esta crisis. Las tres grandes asociaciones nacionales del sector decidieron anoche mantener hoy los paros tras no consensuar un acuerdo con el Gobierno.En el Centro de Transportes de Mercancías de Málaga se reunieron unos doscientos autónomos, pertenecientes en su mayoría a la Asociación Andaluza de Transportistas (Asantra), asociada a la Federación Nacional de Asociaciones de Transportistas de España (Fenadismer), que es la que ha convocado el paro. En una asamblea tensa, analizaron los puntos del preacuerdo de Madrid, que rechazaron casi en su totalidad. Hubo una ovación para el compañero fallecido en Granada cuando hacía labores de piquete.CostesEstos profesionales creen paradójico que las asociaciones que llegaron a un preacuerdo con el Gobierno sean las que no han convocado el paro, y afirmaron que los problemas que le han llevado a esta huelga no están solucionados. En este sentido, explicaron que el coste por kilómetro de mercancía es 1,20 euros, mientras están cobrando 0,70 euros.Por otro lado no entienden que los agricultores y pescadores gocen de un gasóleo más barato, cuando los transportistas están pagando el carburante «al mismo precio que los que utilizan el coche para pasearse». En contra de la opinión de otras asociaciones patronales y de Fomento, estos transportistas malagueños están convencidos de que se puede aplicar una tarifa mínima compatible con la UE.Durante la reunión hubo amago de convocar una marcha lenta hacia el centro de la ciudad, pero finalmente quedó descartada esa idea. Hoy, entre las 8.00 y las 10.00 horas, se volverán a concentrar en el CTM y podrían adoptar medidas de presión. Desde Fetrama, su secretaria general, Susana Rojas, puntualizó que los doscientos huelguistas que se reunieron en asamblea no representan a la mayoría de los autónomos que hay en la provincia.Mientras tanto, la huelga volvió a dejarse notar. En Mercamálaga, los casi 150 puestos de frutas y hortalizas cerraron antes de lo habitual sus puertas al quedarse muchos de ellos sin géneros. Comienzan a faltar la patata -que viene de Sevilla-, la sandía y el melón -que llega de Almería-, y el pimiento de asar -que procede de Cartagena-. «Mañana -por hoy- va a haber más problemas», adelantaba Ana Ruiz, una de las asentadoras de este mercado de mayorista. Aquí, las existencias se están agotando y los agricultores, en origen, empiezan a perder la cosecha de coliflor por no poderla transportar de inmediato.Por otra parte, camiones cisterna de combustible salían ayer de la factoría que CHL tiene en el polígono Guadalhorce escoltados por la Guardia Civil y el Cuerpo Nacional de Policía para garantizar el abastecimiento a las gasolineras.Incidente en AntequeraPor su parte, los transportistas de Antequera intentaron despistar a los piquetes retrasando hasta las siete de la mañana la salida de los camiones. Sin embargo, uno compuesto por un par de individuos interceptó el paso de un convoy al colocarse en mitad de la carretera. Tanto la Guardia Civil como la Policía Nacional, que estaban en ese momento vigilando la salida de los camiones para escoltarlos posteriormente, se fueron rápidamente al principio de la caravana de vehículos con objeto de impedir mayores altercados. Aunque la Federación Nacional de Cofradías de Pescadores desconvocó ayer la huelga en protesta por el alza del precio del gasóleo, la Cofradía de Pescadores de La Caleta de Vélez decidió en asamblea mantener el paro ante el temor de que la huelga de transporte deje en la lonja las capturas sin vender.

ANALIZANDO LAS ENCUESTAS.

Vamos a proceder a analizar las encuestas que hemos tenido estos dias en nuestra web.

Encuesta 1: Aqui se nos preguntaba que nos parecía la postura de los juniors de dejar fuera de las 24 horas a los paquetes, y hemos obtenido los siguientes resultados:

• 33% de los encuestados han opinado que les parecia una putada.
• 33% han creido que los paquetes eran los juniors por dejar fuera a sus compañeros.
• 33% ha creido que esta bien hecho y que los paquetes no iban a aportar nada al equipo.

Pues bien podemos decir, que tras jugar las 24 horas y despues de que el agua parezca que vuelve a su cauce, los galacticos no han conseguido ganar las 24, ni con, ni sin los paquetes, por lo tanto parece que se podian haber hecho las cosas de otra forma para obtener el mismo resultado tan miserable.

Encuesta 2: ¿En que puesto quedará España en la Eurocopa?

• 25 % quedará campeon
• 25% quedará entre los 8 primeros.
• 50% no pasará de primera ronda.

Cabe aqui indicar la poca fe que se tiene en nuestra selección, cosa que me duele mucho, ya que el personal parece que nada más que le preocupan los clubes, que verguenza de país, ahora si ganamos todo el mundo se montará en el carro, pero si se pierde todos a criticar, por eso somos el puto culo del mundo, no nos queremos ni nosotros mismos, así no me extraña que luego la gente prefiera a los de afuera a los que estan en la casa dando el callo todo el año.

Encuesta 3: Quiso darle una paliza Ana Obregón a Cantizano

• 100%, rotundidad en la afirmación de que tenia toda la pinta de que Ana le queria dar un repaso a Cantizano, esperemos que si es verdad la justicia haga algo al respecto.

Encuesta 4: Opinion sobre el impuestazo en Estepona.

• 66% cree que nos la van a clavar bien clavada
• 33% cree que le va a costar el puesto al alcalde,

En conclusión podemos decir que tiene la pinta de que nos va a tocar pagar lo de la subida del ibi, pero que puede que esto le quite el trono de alcalde al Sr. "Pollito"

Encuesta 5: Estepona pueblo seguro.

• 33% No
• 66% Si, en comparación con el Bronx.

Total, queda claro que el personal no cree que Estepona sea un pueblo seguro.

Encuesta 6: Economía, llegar a fin de mes.

En este caso se puede reflejar que tampoco se puede llegar bien a fin de mes tal y como esta el negocio de las hipotecas y los precios de los productos, cuesta mucho trabajo poder terminar el mes con el miserable sueldo que cobramos.

Encuesta 7: Playas de Estepona.

• 66% cree que tenemos buenas playas.
• 33% cree que se pueden mejorar.

En este caso pequeño respiro para las playas de estepona que parecen ser del agrado de los visitantes.

Un saludo, y esperemos que en las proximas encuestas tengamos un poco más de censo.

EL CARNET DE CONDUCIR: PUNTOS

INFRACCIONES QUE PENALIZAN CON DOS PUNTOS:(-2)

• Superar el límite de velocidad en más de 20 km/h y hasta 30 km/h
• Circular sin alumbrado cuando sea obligatorio o hacer mal uso de él.
• Parar y estacionar en zona de riesgo para la circulación, los peatones o destinatarios al transporte público.
• Utilizar un detector de radar.
• Circular con un menor de 12 años en motocicleta o ciclomotor (salvo las excepciones del reglamento).

INFRACCIONES QUE PENALIZAN CON TRES PUNTOS: (-3)

• Superar el límite de velocidad en más de 30km/h y hasta 40 km/h.
• No respetar la distancia de seguridad.
• Conducir sin utilizar el cinturón de seguridad, el casco y demás elementos de protección o dispositivos de seguridad, en casos y condiciones que se determinen reglamentariamente.
• Usar manualmente el teléfono móvil, auricolares o cualquier otro aparato que distraiga la conducción.
• Efectuar un cambio de sentido prohibido.

INFRACCIONES QUE PENALIZAN CON CUATRO PUNTOS: (-4)

• Superar el límite de velocidad en más de 40 km/h siempre que no se exceda en un 50% dicho límite.
• Conducir con una tasa de alcohol superior a 0.25mg/l y hasta 0.50mg/l en aire espirado. (profesional 0.15-0.3)
• Circular por autovía o autopista con un vehiculo que este prohibido.
• Exceder en un 50% o más el numero de plazas autorizadas excluido el conductor (exceptos autobuses urbanos e interurbanos)
• Conducir un vehiculo sin permiso o licencia adecuada.
• Arrojar objetos peligrosos a la via.
• Conducir de forma negligente.
• No respetar las señales de los agentes.
• No respetar la prioridad de paso, la obligación de detenerse en la señal de stop y en los semaforos con luz roja encendida.
• Dar marcha atrás en autopista o autovía.
• Adelantamientos peligrosos o sin visibilidad.
• Adelantamientos entorpeciendo o poniendo en peligro a ciclistas.
• Aumentar la velocidad o efectuar maniobras para entorpecer el adelantamiento.

INFRACCIONES QUE PENALIZAN CON SEIS PUNTOS: (-6)

• Superar el límite de velocidad en más del 50% siempre que supere en 30km/h dicho limite.
• Conducir con una tasa de alcohol superior a 0.50mg/l en aire expirado. (Profesionales y noveles más de 0.30 mg/l)
• Conducir bajo los efectos de estupefacientes psicotrópicos, estimulantes y similares.
• No someterse a las pruebas de alcoholemía o drogas.
• Conducción temeraria.
• Participación en competiciones o carreras no autorizadas.
• Circular en sentido contrario.
• Profesionales: superar en más del 50% los tiempos de conducción o disminuir más del 50% los de descanso.

PUNTO DE PARTIDA

Entrará en vigo a partir del 1 de julio de 2.006.

12 Puntos: Empezarás con un saldo incial de 12 puntos.

8 Puntos: Con menos de 3 años de experiencia empezaras con 8 puntos.

8 Puntos: Si has perdido tu carnet por puntos, tambien empezaras con 8 puntos cuando obtengas de nuevo el permiso.

PERDIDA DE PUNTOS.

Si pierdes los 12 puntos......

6 meses sin carnet la primera vez.

12 meses sin carnet las siguientes.

Para recuperar el carnet, tras el periodo de suspensión, deberás pasar un curso de reeducación y sensibilización, ademas de pasar una prueba teórica en la jefatura de Tráfico. Además, no recuperas los 12 puntos, empiezas por 8.

GANA A PUNTOS

Durante los 6 primeros años puedes llegar a tener 15 puntos si...

+ 2 Puntos, si durante los 3 primeros años no pierdes ningún punto.

+1 punto, si no pierdes ningun punto durante los siguientes 3 años, y llegaras a los 15.

RECUPERA PUNTOS

+4 puntos, Tras superar un curso de reeducación y sensibilización. (Sólo podrás hacer esto una vez cada dos años. Si eres conductor profesional, una vez al año.)

12 Puntos, recuperarás el saldo incial de 12 puntos si no pierdes ningún punto en el plazo de 2 años, salvo si la perdida de puntos se debio a una infracción muy grave. en tal caso deberás estar3 años sin perder puntos.

CUIDADO DONDE METES LAS CARTAS

NO DEJES DE VER ESTE VIDEO, ES IMPACTANTE.

MAGIA DE LA BUENA

ALGUNOS HACEN MAGIA PARA LLEGAR A FINAL DE MES, OTROS HACEN OTROS TRUCOS.

España en Huelga General.

Desde hoy ha comenzado una huelga general que amenaza con paralizar nuestro país, y parece que lo que se prometía desde el gobierno no se esta cumpliendo.
¿de que me sirve a mi como autonomo la ayuda de los 400 euros que encima no voy ni a recibir? ¿Piensa el presidente que con 400 euros vamos a salvar el año?, bien es verdad que el precio del crudo esta disparado y que no podemos hacer nada, ¿pero de verdad el gobierno no puede hacer nada o es que no sabe hacer nada?

Puesto que si no se puede hacer nada lo tenemos muy negro en nuestro futuro, como vamos a pagar un gasoil tan caro que ni los pescadores ni los agricultores pueden mantener su vida.

Tal vez Zapatero nos mintió, o como se suele decir, no dijo toda la verdad que suena más suave. La culpa de esto tal vez no sea suya pero tampoco se ve que haga algo para remediarlo.

Cada vez más gente que no puede llegar a final de mes, más pagos que hacer y menos dinero de sueldo.

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Detenido un joven acusado de herir a otro con una catana porque lo miró mal en un bar

Fuente: Diario Sur.
La pelea comenzó en el local y se reanudó en la calle, donde se enfrentaron con un arma blanca, un bate de béisbol y un adoquín. La víctima sufrió cortes en costado y brazo izquierdos


Una mala mirada. Ese lance tan banal pudo ser el desencadenante de una pelea entre dos jóvenes que estuvo a punto de acabar en tragedia. Uno de los implicados supuestamente esgrimió una catana e hirió a su oponente, que sufrió cortes en costado y brazo izquierdos. El presunto agresor fue detenido por la policía.La reyerta sucedió hace unos días en un establecimiento hostelero situado en los alrededores de la plaza Jardín de la Abadía, que está situada entre las calles Héroe de Sostoa y Ayala, en Málaga capital.El herido entró sobre las 12.30 horas en un bar en el que se encontraba el presunto agresor. Fuentes policiales explicaron que, según declaró la víctima, hubo un cruce de miradas entre ellos. Luego, una conversación de lo más trivial. «¿Y tú qué miras?», se dijeron. Ahí comenzó la refriega.El ataqueEl arrestado salió del establecimiento, pero regresó minutos más tarde armado con una catana sin empuñadura, siempre según la versión que la víctima facilitó a la policía. El joven manifestó verbalmente a los agentes que los dos cortes que presentaba se los había hecho su rival tras atacarlo con el arma blanca.Sin embargo, la reyerta no acabó ahí. Según la reconstrucción que hace la policía de la pelea, basada en los testimonios recabados, la víctima, tras recibir las dos cuchilladas, se fue en busca de un objeto contundente. Segundos después, regresó al escenario de la trifulca con un bate de béisbol en las manos. Azulejos rotosAl ver que su adversario venía armado, el detenido supuestamente cogió del suelo un adoquín que estaba despegado y se lo lanzó. El objeto rompió varios azulejos de la fachada del bar al impactar contra la pared.En esos momentos llegó la primera patrulla del Cuerpo Nacional de Policía. A los agentes les dio tiempo a ver cómo el arrestado arrojaba al suelo un objeto brillante, que resultó ser la catana. También intervinieron el bate de béisbol -el herido alegó que se lo había encontrado en la calle- y el adoquín.El agredido fue trasladado al Hospital Carlos Haya de la capital para curarse las heridas, que al parecer no revestían gravedad, mientras que el detenido fue conducido a la Comisaría Provincial para instruir diligencias del caso. Posteriormente, fue puesto a disposición de la autoridad judicial, que decretó su puesta en libertad a la espera de juicio.

El euribor se dispara hasta el 5,418%, su máximo histórico, impulsado por el BCE

Fuente: Diario Sur.
El Gobierno duda de que el Banco Central Europeo eleve los tipos en julio, tal y como ha insinuado el presidente de la institución, Jean-Claude Trichet


Malos tiempos para solicitar una hipoteca, y peores para afrontar el pago de la que ya se sufre. El euribor, el indicador más utilizado en España para fijar el coste de los intereses de los créditos, destrozó este viernes todas sus marcas y alcanzó un máximo diario histórico: el 5,418%. En tan sólo un día, la tasa se disparó un 5,7% por culpa de las declaraciones realizadas la víspera por el presidente del Banco Central Europeo, Jean-Claude Trichet, quien insinuó que el órgano emisor podría subir el precio del dinero en julio para combatir la alta inflación causada por el encarecimiento del petróleo y de los alimentos. El ministro de Industria, Comercio y Turismo, Miguel Sebastián, por su parte, se mostró convencido de que Trichet no subirá los tipos.El euribor -que es en realidad una media del tipo de interés al que se prestan el dinero entre sí los bancos de la eurozona- pulverizó cualquier récord y mostró su peor cara desde enero de 1999, fecha en la que 'nació'. Hasta ahora, el máximo diario había que buscarlo en agosto de 2000, cuando alcanzó el 5,341%. El indicador, que comenzó este año con una imparable carrera al alza, acumula ya una media mensual (que es la que realmente cuenta a la hora de revisar las hipotecas) del 5,168%. Si termina junio en ese valor -lo que sería un alivio según los expertos, que no dudan en nuevas subidas-, se instalaría a tan sólo ocho centésimas de su valor mensual más alto, el 5,248% de agosto de 2000.Este camino cuesta arriba del euribor hará que las familias que deban de revisar sus hipotecas en junio (una vez el Banco de España haga oficial el dato de mayo) se enfrenten a sobrecostes en las letras más que notables. Si se toma como ejemplo un crédito de 150.000 euros a un plazo de 25 años, el susto por la revisión anual (contra el 4,505% que marcó el euribor en junio de 2007), será de 59 euros al mes o de 707 euros en toda una anualidad.AfectadosLos más dañados por este 'tsunami' del euribor son, sin duda, aquellos que compraron su piso en los últimos tres o cuatro años. Es decir, quienes entraron en el mercado inmobiliario con los precios más altos y los tipos más bajos. Eran otros tiempos y la liquidez en el mercado financiero sobraba. Se concedían créditos 'como churros', muchos por más del 100% del valor de tasación, y todo era miel sobre hojuelas.Pero llegó la crisis 'subprime', se cerró el grifo de la financiación y los que hace poco eran considerados clientes bienvenidos en bancos y cajas son considerados hoy como pagadores de alto riesgo. Aquel escenario de facilidad general hizo que muchos se endeudaran muy por encima de sus posibilidades reales, con lo que el repunte del euribor, que hace tan sólo tres años estaba en el 2,1%, está minando su capacidad de afrontar los créditos con la mínima holgura necesaria.

El Málaga se queda a un solo gol del ascenso (0-0)

Fuente: Diario Sur.

Beneficiado por las derrotas de los rivales, fue incapaz de aprovechar una sola de las diversas ocasiones que tuvo en la segunda mitad Salvo en los primeros minutos, controló al Granada 74, aunque le faltó reposo en ataque

GRANADA 74 0 - MÁLAGA 0
AlineacionesGranada 74: José Juan (3); Fagoaga (0), Martí Crespí (2), Cristian Díaz (2), Assemoassa (1); Ruz (1) -Elvis (1), minuto 59-, Alberto (1) -Curro Montoya (1), minuto 35-, Fragoso (1), Valero (2) -Paco Esteban (1), minuto 69-; Luque (1), y Javi Guerra (1). Málaga: Goitia (2), Jesús Gámez (2), Hélder Rosário (1), Weligton (2), Valcarce (2) -Iván Rosado (1), minuto 74-; Carpintero (3), Apoño (1) -Sandro (3), minuto 84-; Cheli (1) -Peragón (1), minuto 66-, Hidalgo (1), Calleja (2) y Baha (1).ÁrbitroIglesias Villanueva (Colegio Gallego). Quizá cometió algún error en las áreas, pero demostró por qué es uno de los mejores de la categoría. Llevó el partido de cine.AmonestadosMostró la tarjeta amarilla a Fagoaga y Paco Esteban.CampoEntrada de gala en el Escribano Castilla de Motril, pero con aficionados del Granada 74, sino del Málaga. Coparon una tribuna y media, así como uno de los fondos, y no cesaron de animar al equipo blanquiazul. El presidente, Fernando Sanz, evitó sentarse con el del equipo local, Carlos Marsá, molesto por el elevado precio de las entradas y prefirió hacerlo junto a los concejales Elías Bendodo y Manuel Marmolejo.
Un gol, un solo gol, una ocasión fallada. Eso es lo que le faltó ayer al Málaga para adelantar una semana la celebración del ascenso, para estallar de júbilo. Fue una tarde atípica, con el Escribano Castilla de Motril convertido en La Rosaleda y con una sucesión de resultados que tuvieron al equipo a ratos cuarto, en la segunda parte tercero y al final segundo. El fantasma de un triple empate obliga a salir en busca del triunfo ante el Tenerife pese a que la igualada o incluso la derrota valdría según la combinación de resultados.Era un partido de máxima exigencia y los jugadores del Málaga eran tan conscientes de ello que de antemano sólo pensaban en el triunfo. Y pese a que el Granada 74 necesitaba ganar para mantener opciones de permanencia fue el equipo blanquiazul el que siempre sacó con celeridad en cada falta o cada saque de banda, sin perder un solo segundo. Eliseu era uno de los que estaban convencidos de que el ascenso se celebraría ayer y le faltó poco para acertar. Muy poco. En una segunda parte de absoluto dominio visitante, los discípulos de Muñiz arrinconaron al adversario y acumularon llegadas y más llegadas, pero faltó la definición de tiempos mejores.Muñiz apostó ayer por el equipo esperado, con la pareja Carpintero-Apoño por delante de la cobertura para cerrar huecos y dar más libertad a los extremos, Calleja y Cheli. Además, Marcos Alonso varió ligeramente el equipo respecto a la previsión e incrustó a Luque por dentro, en la media punta. El cántabro sabe que el sevillano está más cómodo sin ataduras.Rabillo del ojoEfectivamente Luque probó a Goitia con un par de disparos desde lejos, aunque luego ni existió porque Carpintero siempre emulaba a Andújar Oliver y lo tenía controlado con el rabillo del ojo. Como toda la atención estaba centrada en el sevillano, en la fiesta blanquiazul se coló de rondón Valero, que trató de aprovechar el pasillo entre Jesús Gámez y Hélder Rosário. El central portugués quedó en evidencia un par de veces -especialmente en un esprint que acabó con disparo cruzado de Valero junto al palo izquierdo- y por eso Muñiz mandó calentar a Jesule. Tuvo el efecto deseado: el luso despertó de la siesta.Ese aviso del Granada 74 obligaba al Málaga a mantener la concentración atrás a pesar de que el equipo empezó a dominar el partido en cuanto se adaptó a las dimensiones del terreno. Sin embargo, los constantes errores en el último pase impidieron sacar más partido al control del juego. Sólo así se explica que la única opción clara llegara en un centro de Calleja que se envenenó tras rebotar en su par, Fagoaga. El panorama no pintaba bien al descanso, porque la Real vencía en Vitoria y el equipo era momentáneamente cuarto.Un gol claveEl recinto motrileño había sido tomado por los malaguistas. Algunos jugadores tenían auriculares en el banquillo, pero ni hizo falta. En el Escribano Castilla se celebraban como propios los goles que recibían sus rivales directos. Sin ir más lejos, el tanto del empate del Alavés espoleó al equipo blanquiazul definitivamente. La prueba llegó a los dos minutos. Un centro aparentemente flojo de Carpintero lo remató Baha con un espectacular giro con la cabeza.Esa oportunidad fue como el pistoletazo de salida, como el toque a rebato. El Málaga se lanzó decididamente al ataque merced al control del balón. Como se preveía, el Granada 74 ya presentaba evidentes síntomas de flaqueza. Marcos tuvo que introducir hombres de refresco paulatinamente y agotó el cupo cuando todavía quedaban veinticinco minutos por delante.Muñiz tenía estudiado al rival y sabía que el agotamiento de los locales llegaría pronto, así que la fórmula adecuada era manejar el balón, tocarlo hasta la saciedad y obligar a correr al contrario. Apoño, Baha o Calleja probaron a José Juan con ocasiones más claras. El técnico comenzó el carrusel de cambios con Peragón, al que colocó en la derecha para que le buscara la espalda al togolés Assemoassa, ya sin fuerzas para cruzar la divisoria, o para que apareciera por sorpresa en el área pequeña. También arriesgó con Iván Rosado al prescindir de Valcarce y situar a Calleja como falso lateral con vocación ofensiva.Acumulación La intención de Muñiz era clara: acumular hombres de ataque para partir en dos al Granada 74. Los futbolistas de ataque no estaban para bajar, y los defensas y los medios centro bastante tenían con arropar al guardameta José Juan. Era el minuto 74. Quedaba un cuarto de hora y en los otros campos el Sporting caía en Castellón mientras que la Real vencía en Mendizorroza al Alavés.El Málaga quería la victoria, pero el punto tenía un enorme valor. Muñiz probablemente meditó la entrada de Sandro, pero sabía que el Granada 74 todavía podía aprovechar una pérdida del balón -como ha pasado en otras ocasiones- para montar un contragolpe fulminante. Así fue en un par de acciones, la segunda de ellas un disparo de Luque en el minuto 81, el primer acercamiento local. Marcos hizo un gesto ostensible y ordenó a cuatro jugadores de ataque no bajar. Era la señal que esperaba Muñiz. Llamó a Sandro y lo introdujo en el campo. Minuto 84. Como hace una semana, el rival estaba moribundo, sólo que en esta ocasión no estaba acuartelado, sino partido en dos, roto por completo. El centrocampista tinerfeño ni siquiera tuvo que moverse para recibir el balón. Le llegaba a sus botas, sin más. La presencia de Sandro reactivó a sus compañeros y compensó el desfondamiento definitivo de Hidalgo. El canario condujo el balón casi hasta la frontal del área sin oposición. Sorteó los obstáculos como el que sortea unos conos para preparar el carné de conducir. Los jugadores locales lo veían pasar sin capacidad de reacción. Pero al mismo tiempo que se sucedían las situaciones de ataque los mismos futbolistas del banquillo ordenaban a Carpintero, Jesús Gámez y compañía que se mantuvieran en su zona. El miedo a una pérdida de balón pareció justificada cuando Elvis disparó desde la frontal casi a placer.El Málaga dispuso de hasta tres ocasiones claras en la recta final, sobre todo un pase magistral de Sandro que no aprovechó Iván Rosado. Parecía como si el ascenso tuviera que esperar hasta La Rosaleda. Así será, sólo que con una clara ventaja: el Sporting y la Real ni siquiera lograron puntuar. Cada punto en la recta final cuesta una barbaridad.

Nadal borda el tenis para lograr su cuarto Roland Garros consecutivo

Fuente: Diario Sur.
Dio una paliza al suizo Roger Federer en menos de dos horas e igualó la marca de victorias seguidas en París que mantenía el sueco Borg Es la derrota más clara encajada por el 'número uno' en muchos años

Rafael Nadal confirmó las previsiones y le asestó un duro golpe a Roger Federer en la final de Roland Garros. El español se impuso por 6-1, 6-3 y 6-0, toda una paliza para el número uno del mundo. El duelo duró una hora y 48 minutos. En ese corto espacio de tiempo encontró Nadal un premio de un millón de euros como ganador.El partido fue la clara demostración de la enorme diferencia que existe entre los dos primeros del 'ranking' mundial. Por lo visto en la final, el líder debería ser el mallorquín, que esta semana cumple 151 semanas como número 2 de la clasificación. Al frente de la lista permanece un Roger Federer que en la confrontación de cierre del torneo no pudo en modo alguno superar las acciones ofensivas de su adversario.Los números cantan y esta vez las estadísticas del partido fueron claramente adversas a Roger Federer. En su contra figuran 70 errores por los 36 del balear. En golpes ganadores fue más efectivo Nadal, con 22. Federer tuvo que conformarse con 16 y en cuanto a puntos totales del partido la diferencia fue abrumadora a favor del español: 92 puntos contra 52.Federer salió a la pista central, más animada que nunca, con la firme idea de lanzar bolas pesadas sobre el revés de Nadal, pero se encontró con una durísima respuesta. Los tiros del español superaban los 150 por hora de velocidad. Ante un enemigo de esa brava naturaleza difícilmente podía el suizo reaccionar con ciertas posibilidades de éxito. Lo de los lanzamientos al revés no le dio resultado, como tampoco la dejada, cuando la utilizó. Ese sistema no es del agrado de José Higueras, su asesor hasta ayer para los partidos sobre tierra batida. En todo caso, cuando recurrió a alguna de esas bolas cortas comprobó con decepción que se estrellaban contra la red.Mientras que a Nadal le funcionaron todos los engranajes de su juego compacto y eficaz, el tenis de Federer ofrecía demasiadas fisuras y en esas circunstancias resulta prácticamente imposible superar a un muchacho de 22 años que suele incluso crecerse en la adversidad.28 victorias seguidasCon la de ayer, Nadal suma nada menos que 28 victorias consecutivas en partidos de Roland Garros desde que en el año 2005 compareció por primera vez. Por otro lado, el desenlace del partido hace recordar que fue el peor desde que en el año 1977 el argentino Guillermo Vilas derrotó al estadounidense Brian Gottfried por 6-0, 6-3 y 6-0. Si aquello fue toda una sorprendente paliza, la que sufrió Federer no sorprende demasiado dada la forma en que viene empleándose Nadal, con absoluta entrega en cada golpe y corriendo de un lado a otro para devolver la bola o sumar el punto.HierbaNadal, que con cuatro victorias consecutivas ha igualado la marca del sueco Bjorn Borg en Roland Garros, deja la tierra batida en esta fase del circuito. Quiere preparar el césped. En el Queen de Londres le esperan como primer cabeza de serie. El miércoles empezará su nueva andadura.Por otro lado, con 21 sets ganados a lo largo del torneo, no ha cedido ninguna manga. Es la mejor prueba de su firmeza y capacidad para dar el máximo rendimiento con su raqueta Babolat.

Los malagueños llenan la despensa y el depósito para hacer frente a la huelga de los transportistas

Fuente: Diario Sur.
Los ciudadanos aprovechan el fin de semana para repostar sus vehículos y abastecerse de productos que pueden escasear a partir del miércoles La acción de los piquetes bloquearía el tránsito de camiones en el CTM, Mercamálaga y los polígonos
LARGAS COLAS. Las gasolineras se llenaron ayer de coches ante el temor de que el combustible pueda escasear esta semana. / ÁLVARO CABRERA
Los malagueños se preparan para lo peor. El temor a que a partir de la jornada de hoy se dejen notar los efectos de la huelga de transportistas iniciada la pasada medianoche por la Federación Nacional de Asociaciones de Transporte de España (Fenadismer) y la Plataforma Nacional de Transporte por Carretera ha llevado a muchos ciudadanos a abastecerse de provisiones aprovechando el descanso del fin de semana. Cientos de conductores se dirigieron ayer a las estaciones de servicio de la provincia para llenar el depósito del coche por el miedo a que las gasolineras se queden sin reservas pese al almacenamiento de combustible que han realizado en los últimos días. Al caer la noche y confirmarse que la huelga seguía adelante empezaron a formarse largas colas en numerosas estaciones de servicio de la provincia.Del mismo modo, el sábado fue una jornada especialmente intensa en lo que se refiere a las compras en las principales cadenas de supermercados. El ir y venir de clientes fue incesante durante toda la mañana y gran parte de la tarde. Todo con tal de que una posible prolongación en el tiempo de los paros en el sector del transporte les coja con el congelador y la despensa bien llenos.Además, también han sido previsores los grupos de distribución y las cadenas de supermercados, que iniciaron hace varios días planes de contingencia para garantizar el aprovisionamiento de mercancía en sus establecimientos. Estas compañías, que diseñaron estos planes cuando se convocó la protesta, han realizado un suministro de productos extra durante este pasado fin de semana, si bien recuerdan que sólo pueden almacenar en grandes proporciones productos no perecederos.Acciones adicionalesAdemás, en función de la evolución de la huelga, tienen previsto adoptar otra serie de medidas que irán gestionando en el día a día, ya que hasta hoy no se ha podido conocer el impacto real que tiene en el sector de la distribución.En el caso de Málaga, ese impacto será de mayor o menor intensidad en función de la acción de los piquetes, según informó ayer la gerente de la Federación provincial de Transporte de Málaga (Fetrama), Susana Rojas, quien recordó que su colectivo no aprueba la convocatoria de huelga impulsada desde Fenadismer, que representa aproximadamente al 18% del sector y que ha decidido mantener la protesta después de que las organizaciones de transportistas que componen el Comité Nacional de Transporte por Carretera se reunieran el viernes con el Ministerio de Fomento sin recibir ninguna oferta ni medida de choque ante la crisis provocada por la subida del precio de los carburantes.«Desde Fetrama, que agrupa al 60% del sector del transporte en Málaga, somos partidarios de agotar el diálogo con el Gobierno y esperar hasta el jueves antes de convocar la huelga, por lo que vamos a intentar salir a trabajar», declaró Rojas, quien, no obstante, matizó que se retirarán si la acción de los piquetes es contundente, «ya que no estamos dispuestos a poner en riesgo a personas ni a mercancías», agregó.Ante la posibilidad de que se originen altercados, Fetrama ha pedido ayuda al Cuerpo Nacional de Policía y a la Guardia Civil para que sus agentes estén presentes en puntos en los que se prevé la actuación de los piquetes. Se trata del Centro de Transportes de Mercancías (CTM), Mercamálaga, la carretera de las canteras en Alhaurín de la Torre y los polígonos de la vega de Antequera.Con todo, desde Fetrama consideran que la huelga puede tener un efecto desigual en Málaga respecto a otros puntos del país, ya que su anuncio con antelación ha propiciado el acopio de productos básicos. «Por ello, creo que, en algunos casos, los efectos pueden llegar a tardar unos cuatro días en notarse», agregó Rojas.Desde el viernesPor su parte, el colectivo de pescadores prevé que las consecuencias de los paros en el transporte, a los que se suma desde el viernes la huelga en los barcos, se dejen notar mañana mismo en los mercados. Francisco Pastor, patrón mayor del puerto de Caleta de Vélez y presidente de las Cofradías de Pescadores de Málaga, aseguró que el paro en la pesca -también por el impacto de los precios de los carburantes-, que por ahora tiene carácter indefinido, se ha secundado al cien por cien. El sábado llegó pescado a los mercados procedente de Argelia y Marruecos, pero Pastor prevé que la protesta de los transportistas lo impida para mañana. «Si no es así, tomaremos medidas, para lo que ya estamos coordinados con los compañeros de Algeciras y Almería», matizó Pastor, quien anunció que procurarán impedir por todos los medios que esta tarde empiece a entrar pescado en Mercamálaga.A ello se une el que los acuicultores andaluces, incluidos los de Málaga, hayan convocado para hoy su primer lunes de huelga ante la falta de acuerdo sobre el convenio regional del sector con la Asociación de Empresas de Acuicultura Marina de Andalucía. Esto dificulta el que las piscifactorías puedan ejercer como alternativa a la falta de mercancía fresca del mar.Por otra parte, en el terreno de las gasolineras, la escasez de combustible por la huelga puede tardar en notarse dos o tres días, según precisó el secretario general de la Federación de Asociaciones de Empresas de Estaciones de Servicio de Andalucía, Miguel Ángel de Lomas, quien informó de que en los últimos días han realizado pedidos para mantener unas reservas altas. «Las estaciones de servicio andaluzas son muy nuevas, por lo que tienen una gran capacidad de estancaje», agregó. Llenar el depósito de gasóleo es 19 euros más caro que hace un año, y de gasolina, 7,8 euros más.

La actividad de los registros de la propiedad baja un 25% por el parón inmobiliario

Fuente: Diario Sur.
Pese a la caída, los registradores opinan que la Costa del Sol tiene armas para «retomar la senda de crecimiento» Justicia prevé la apertura de 30 nuevas demarcaciones en la provincia durante los próximos tres años

ACTIVIDAD. Las oficinas registrales viven momentos de desaceleración. / SUR
Los nubarrones que están ensombreciendo el hasta ahora radiante negocio inmobiliario también están dejándose notar en las oficinas de los registradores de la propiedad de la provincia. El parón del ladrillo -iniciado a raíz de la crisis 'subprime'- ha sumido al sector residencial, uno de los pilares de la actividad registral, en un profundo letargo que está dejando mella en el ritmo de trabajo de estos profesionales. Así, tras una etapa de tramitaciones frenéticas bajo el manto del 'boom', los registros están apreciando un fuerte descenso del número de operaciones que los integrantes del gremio en la provincia cifran en un 25%.Javier Angulo, registrador de Estepona, recuerda que hace años la llegada de numerosos inversores al mercado inmobiliario en busca de plusvalías disparó la actividad de estas oficinas. En los últimos meses, sin embargo, este escenario ha dado un giro de 360 grados. «Desde hace tiempo venimos notando una desaceleración por la caída de los ritmos de construcción. La Costa del Sol y la provincia en su conjunto ha registrado un volumen de edificación altísimo en los últimos años, el cual era insostenible. El mercado es cíclico y tiene oscilaciones. Por ello, tras un periodo de bonanza, es normal que ahora se decrezca o se crezca más despacio», argumenta Angulo.A juicio de este experto, el descenso del volumen de actividad se aprecia especialmente en aquellos registros cercanos a localidades con un fuerte mercado de segunda residencia, como son los municipios costeros. No en vano, estas dependencias son uno de los mejores termómetros de la marcha del negocio inmobiliario, ya que por ellas pasan la mayoría de operaciones vinculadas al sector, excepto aquellas ligadas a gestiones entre particulares, como el alquiler. Así, en estas oficinas se inscriben desde hipotecas, a transacciones de compraventa o embargos judiciales. «Nuestra misión es aportar transparencia y seguridad en las gestiones del ladrillo», expone Javier Angulo.Previsiones optimistasPese a la mala racha por la que atraviesa el ladrillo, Angulo es optimista y recuerda que la Costa del Sol tiene unas características especiales, «por su producto consolidado de sol, playa y golf» que hacen prever que retomará su senda de crecimiento.El aumento de actividad generado en la última década hizo que el Ministerio de Justicia aprobase un plan para reforzar el número de oficinas registrales a fin de compensar el incremento de operaciones. Esta medida contempla la apertura de 300 demarcaciones en toda España (lo que supone un aumento del 35%), de las cuales una veintena estarán instaladas en la provincia, según aseguró a SUR el delegado territorial en Málaga del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de Andalucía Oriental, Luis Martín. De este modo, Málaga suma en estos momentos 36 registros de la propiedad, que se ampliarán a 56 en los próximos tres años. Eso sí, el refuerzo, como señala Martín, llega tarde.