los precios de la vivienda usada caen en toda españa durante el segundo trimestre
idealista.com, jueves 25 jun 08
los precios de la vivienda de segunda mano en los principales mercados inmobiliarios españoles analizados por idealista.com han registrado caídas de precio durante el segundo trimestre de 2008 y a un ritmo superior al que se venía produciendo en los informes anteriores. barcelona lleva cinco trimestres de caídas y registra un decremento del 1,8% entre abril y junio. los precios en madrid capital han registrado un descenso del 2,1%, la mayor bajada desde el año 2000 cuando idealista comenzó a realizar informes trimestrales. valencia ha vivido durante los últimos tres meses una caída del 2% que ha dejado el precio por metro cuadrado en 2.775 euros. en el informe se han analizado los principales mercados inmobiliarios de las 17 comunidades autónomaspuedes descargarte el informe del segundo trimestre, completo y gratuito, desde este enlace
http://www.idealista.com/descarga.jsp?archivo=precios_q2_08.pdf&origen=060la venta de casas nuevas aumenta en españa un 12,3% en abril
el país, jueves 26 jun 08 los datos emitidos por el ine traen dos buenas lecturas para los del vaso medio lleno. la primera es que subió un 12,3% la venta de viviendas nuevas en abril respecto al mismo periodo del pasado año. la segunda es que de media se vendieron alrededor de un 20% más de viviendas libres, protegidas, nuevas o de segunda mano en abril que en marzo, cuando cayó este año la semana santa. sin embargo, también tiene lecturas para los del vaso medio vacío como que en total la venta de viviendas en abril fue de 55.802 unidades, un 7,1% inferior a la del mismo mes del año anterior. los inmuebles de segunda mano encabezan el descenso con un 20,4%
su piso vale un 40% menos... según la valoración que hacen los bancos de las inmobiliarias
elconfidencial.com, miércoles 25 jun 08 ¿cómo valorar un activo cuando no hay mercado para él? es el problema con el que se encuentran las inmobiliarias y, por extensión, los millones de propietarios de vivienda de nuestro país ya que la ausencia total de operaciones de compraventa les deja sin una referencia a la que agarrarse. ¿qué hacer en esta situación? pues la banca ha decidido hacer tabla rasa y aplicar una rebaja media del 40% respecto a los valores de 31 de diciembre. según fuentes de importantes entidades españolas, ésta es la política que se está siguiendo en las numerosas refinanciaciones de inmobiliarias en problemas
se incrementan las esperanzas de que la recuperación del mercado inmobiliario estadounidense haya comenzado financial times, viernes 27 jun 08
según la cifra de ventas de casas de segunda mano facilitada por la asociación nacional de agentes inmobiliarios norteamericana ha habido un incremento del 2% en mayo hasta una tasa anual de 4,99 millones de unidades. para patrick newport, economista estadounidense de global insight, ya hemos pasado lo peor. el habitualmente pesimista informe de case-shiller indica que el ritmo de caída mensual se ha ralentizado hasta el 1,4% desde el 2,2% anterior, e incluso en ocho de las ciudades analizadas, incluyendo boston, chicago, y cleveland, los precios han crecido si los comparamos con marzo. no obstante muchos economistas siguen siendo escépticos a pesar de que en las últimas semanas ha aumentado la esperanza de que la primera fase de la recuperación del mercado americano hay comenzado
el 80% de los nuevos hogares opta por comprar pero el alquiler sube un 4,6%
el mundo, viernes 27 jun 08
el saldo neto de hogares creados en españa en 2007 fue de 423.009, de los cuales el 80,6% viven en propiedad o cesión y el 19,4% en alquiler. respecto al parque de viviendas de 2006, el número de hogares que han accedido a un alojamiento en alquiler se ha incrementado en un 4,6% mientras que los que han optado por una vivienda en propiedad ha subido en un 2,4%. en el primer trimestre se iniciaron 108.275 casas, un 36,1% menos
el importe medio de las hipotecas cayó un 4,8% en abril, hasta 141.422 euros
el economista, jueves 26 jun 08
el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 141.422 euros en abril, el 4,8% menos con respecto al mismo mes de 2007 según el ine. el capital prestado se redujo un 13,8% con respecto a hace un año hasta los 12.239 millones de euros. para el total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana, el importe medio se situó en 162.336 euros, un 5,7% menos con respecto al mismo mes del año pasado. el número de fincas hipotecadas cayó un 7,8% hasta las 125.298 y el capital prestado fue de 20.340 millones, un 13,1% menos
el consumo familiar cae 300 euros por cada 10.000 que bajan las viviendas
expansión, martes 24 jun 08
el banco de españa calcula que cada caída de 10.000 euros en el precio de la vivienda podría reducir el nivel de consumo de los hogares 300 euros anuales, debido al importante papel que desempeñan los inmuebles en la economía familiar de los españoles. la institución cree que si el ajuste de la construcción se alarga dos años podría restar hasta un punto al empleo y medio al pib
la inversión en oficinas en españa cayó un 17% hasta marzo
cinco días, miércoles 23 jun 08
la inversión en oficinas en españa -excluyendo la puntual venta de la sede del banco santander en madrid- alcanzó un volumen de 680 millones de euros en el primer trimestre del año, lo que supone una caída del 17% respecto al trimestre anterior, según un informe de cb richard ellis. "las limitaciones para financiar volúmenes importantes de deuda están restringiendo la actividad inversora y limitando el recorrido sobre aquellos activos que no generan rentabilidades inmediatas", precisa la consultora inmobiliaria
la morosidad hipotecaria llegará al 2% en diciembre, el triple que un año antes
abc, jueves 26 jun 08
pese a los esfuerzos semánticos del gobierno por no pronunciar la palabra crisis, la realidad le recorta cada vez más su capacidad de reacción dialéctica. el presidente de la asociación hipotecaria española (ahe), gregorio mayayo, afirmó que "a todas luces la economía española se encuentra en el periodo inicial de una crisis cuya intensidad y duración no estamos, por el momento, en condiciones de evaluar. pero si se mantiene esta tendencia sus efectos sobre la fiabilidad de pago comenzarán a reflejarse en los indicadores estadísticos a finales de año". la ahe advierte que la morosidad de las hipotecas en españa crecerá a mayor ritmo que en el resto de la ue y previsiblemente alcanzará a finales de año el 2%, frente al 1% que había en marzo pasado. pero se habrá triplicado con respecto a diciembre de 2007, cuando era del 0,72%, y quintuplicado si se compara con la que finalizó 2006, el 0,41%
la venta de un ático en dubai por más de 19 millones de euros rompe records
financial times, martes 24 jun 08
el promotor de dubai nakheel confía en vender un ático en las torres de donald trump, en la primera isla artificial de este país, por más de 19 millones de euros. las dos torres, que estarán finalizadas en 2011, formarán la puerta de entrada a palm jumeirah. el propio trump se ha reservado una de las 399 residencias de la promoción, que es la primera incursión del magnate en oriente medio. el mercado inmobiliario de dubai está viviendo un boom conforme atrae gran parte del superávit de los petrodólares, provocado por los precios estratosféricos del petróleo. según colliers international, los precios de los inmuebles en dubai se han disparado un 78% en el primer trimestre del presente año en comparación con el mismo período del año anterior. no obstante, dubai sigue estando por detrás de los precios medios de los inmuebles en ciudades tales como nueva york y londres
la caseta de venta, una especie en peligro por culpa de internet
el país, viernes 27 jun 08
la caseta de venta de una promoción de viviendas nuevas está en peligro de extinción debido a que cada vez más gente utiliza internet como método inicial de búsqueda. la red se ha convertido en un medio más rentable para el promotor, que puede medir perfectamente la rentabilidad de su inversión. en españa, el 55% de los que buscan vivienda lo hacen por internet y aún hay mucho recorrido hasta llegar al 90% de estados unidos o algunos países de europa. esto ha hecho que algunas empresas, como metrovacesa, inviertan ya el 60% de su gasto publicitario en internet
seis de cada diez inmobiliarias está bajando los precios para fomentar la demanda
la gaceta de los negocios, miércoles 26 jun 08
el 56,8% de las inmobiliarias españolas está aplicando descuentos directos en el precio de sus viviendas para incentivar la demanda, según real estate marketing (rem). en concreto, el 41% de las empresas encuestadas considera que el porcentaje de descuento más "efectivo" oscila entre el 10% y el 20% del total mientras que un 18% cree que debe aplicarse una rebaja de hasta el 10%. por su parte, un 11% asegura que el descuento más efectivo tiene que oscilar entre el 20% y el 30% y el 5% indica que la rebaja tiene que superar el 30% del precio total del inmueble. respecto al efecto que esos descuentos tienen sobre el incremento de las ventas, más de la mitad de las inmobiliarias (54%) asegura que esta estrategia "ayuda algo" y un 35% considera que "ayuda mucho"
