resumen de noticias inmobiliarias

el euribor cierra al 5,38% y la hipoteca media sube 709 euros
el país, martes 30 sep 08
el euribor vuelve a las andadas. la bajada de agosto fue sólo un espejismo. en septiembre volvió a cerrar al alza, hasta el 5,38%, seis centésimas por encima del mes pasado. quienes tengan que revisar su hipoteca con el dato de este mes verán subir los recibos mensuales unos 59 euros por cada 150.000 euros de préstamo (hipoteca media en españa, con un interés de euríbor más 0,5% y a devolver en 25 años). o lo que es lo mismo, pagarán cerca de 709 euros más al año. la tendencia para octubre no es muy halagüeña, ya que los datos diarios del euribor han superado recientemente el 5,50%. el elevado nivel del euribor es una de las razones que han provocado que en julio sólo se abrieran hipotecas por 72.968 viviendas, un 28,6% menos que hace un año


el nuevo plan de vivienda ampliará la duración del régimen de vpo a 30 años
finanzas.com, martes 30 sep 08
la ministra de vivienda, beatriz corredor, anunció que el nuevo plan estatal de vivienda ampliará el régimen jurídico de la vivienda protegida (vpo) a un plazo no menor a 30 años para homogeneizar el plazo en todas las comunidades autónomas. por otro lado, el gobierno aumentará la dotación de su política de vivienda el 16,6% en 2009 hasta los 1.606,83 millones de euros, de acuerdo con lo establecido en el proyecto de ley de los presupuestos generales del estado


la banca cree que la vivienda es demasiado cara y que así no se acabará con la sobreoferta
el economista, viernes 3 oct 08
la asociación española de banca (aeb) considera que los precios de la vivienda son demasiado altos para que se pueda absorber la sobreoferta que existe en el mercado inmobiliario. así lo recoge la patronal en su último informe, en el que explica que "el exceso de oferta coexiste con una demanda insatisfecha, especialmente de los jóvenes, y es un síntoma inequívoco de que los precios son excesivamente altos para vaciar el mercado". desde la banca señalan que el ajuste del mercado, con la oferta en niveles similares a la demanda, "requerirá un periodo relativamente dilatado, no inferior según los expertos a los dos años"


el número de viviendas iniciadas en españa cae un 58% en los siete primeros meses
cinco días, miércoles 1 oct 08
la crisis inmobiliaria suma y sigue. cada vez que se publican los datos sobre el volumen de viviendas iniciadas, los números evidencian que mes tras mes la actividad se está ralentizando. de enero a julio se contabilizaron 188.046 casas visadas, un 58,1% menos que en idéntico periodo de 2007, cuando comenzó la construcción de 448.991 pisos. las cifras recogidas por el ministerio de fomento, procedentes de los colegios de arquitectos técnicos, parecen confirmar los peores augurios, como es que este año no se inicien más de 200.000 casas


las casas de los trabajadores de wall street también entran en crisis
wall street journal, martes 30 sep 08
durante meses, las viviendas de entre dos y 10 millones de dólares de nueva york, pobladas por banqueros de wall street, han permanecido ajenas a la caída de precios de gran parte del país. sin embargo, la crisis financiera de las últimas semanas ha disparado las rebajas en este tipo de viviendas. la semana pasada se produjeron 200 recortes de precios, un 17% más que la semana anterior. por otro lado, el precio de las viviendas en las 20 ciudades más importantes de eeuu evaluadas por el índice s&p/case-shiller cayó bruscamente en julio, un 16,3%, en comparación con el mismo mes de 2007


los españoles se colocan a la cabeza del ranking europeo de créditos de dudoso cobro
el economista, lunes 29 sep 08
crece la dudosidad en españa ante la evolución alcista de los tipos de interés. según los datos de la asociación hipotecaria española (ahe), la morosidad de los créditos hipotecarios para vivienda alcanzó el 1,306% en el primer semestre, con lo que se situó casi 8 décimas por encima de la cota registrada en los seis primeros meses de 2007 (0,509%). y las cajas de ahorro son las entidades peor paradas. han visto duplicada la tasa de morosidad en sus préstamos hasta junio, al alcanzar el 1,62%, frente al 0,57% registrado en el primer semestre del año pasado. españa ha superado en apenas tres años a otros países como bélgica, francia y reino unido


el 'nuevo manhattan' madrileño no encuentra inquilinos para sus oficinas
la gaceta de los negocios, viernes 3 oct 08
el nuevo centro financiero que dibujan al norte de madrid las cuatro torres de oficinas ubicadas en la antigua ciudad deportiva del real madrid, sigue sin inquilino. torre sacyr y torre cristal todavía no han firmado ningún contrato y sólo torre espacio tiene el 80% de la superficie alquilada. la crisis no afecta a los precios, que se mantienen entre 37 y 45 euros por metro cuadrado. de las cuatro torres, la única que se salva de buscar inquilino es torre caja madrid, puesto que la ocupará en su totalidad la entidad cuando finalicen las obras, en diciembre


hacienda subirá el catastro a 4,3 millones de inmuebles
cotizalia.com, jueves 2 oct 08
el ministerio de hacienda quiere dar en 2009 un buen empujón a la revisión de las valoraciones catastrales de los inmuebles para adecuarlas al valor de mercado. la dirección general del catastro prevé realizar 4,3 millones de notificaciones el año próximo, una cifra que se sitúa muy por encima de las 3,25 millones previstas para el presente ejercicio. aunque el valor catastral es sólo una referencia, su subida tiene un impacto en los tributos de la vivienda y, sobre todo, en el impuesto de bienes inmuebles (ibi), cuya gestión tributaria corresponde a los ayuntamientos y del que constituye su base imponible. en el catastro actualmente se cuentan 33,4 millones de inmuebles urbanos y 21 millones de titulares. el valor catastral total, incluyendo las fincas de rústica, alcanza los 1,45 billones de euros


el precio de la vivienda en reino unido sufre la mayor caída en un año desde 1991
bloomberg, miércoles 1 oct 08
septiembre, un mes para olvidar para los ingleses. el precio de las viviendas en reino unido ha registrado su mayor caída anual desde 1991, año en el que comienzan los registros de nationwide. en concreto, la media del precio de una casa se ha desplomado un 12,4% en septiembre, en comparación con el mismo mes de 2007, hasta 161.797 libras (205.480 euros). en comparación con el mes anterior, el valor de un inmueble ha caído un 1,7%, encadenando el undécimo mes de caídas consecutivas. en el tercer trimestre del año los precios descendieron un brusco 10,3% en comparación con el mismo periodo del año anterior, ante la caída generalizada de las 13 regiones evaluadas. el norte de irlanda sufrió el mayor varapalo, con un retroceso del 29,8%. en londres los precios cayeron un 9,4%


los precios de las viviendas en singapur padecen la primera caída desde 2004
cnbc, jueves 2 oct 08
los precios de las viviendas en singapur han descendido en el tercer trimestre por primera vez en cuatro años, lo que da muestras de que el boom inmobiliario iniciado en 2004 está tocando a su fin. en concreto, los precios han caído un 1,8%, tras un aumento del 0,2% en el trimestre precedente, según the urban redevelopment authority (ura). según firmas de análisis también se verán afectados los precios de las viviendas de lujo. así, citigroup estimó que sufrirían una caída del 25%, ante la ralentización del crecimiento de la economía global. credit suisse también ha señalado que “un aterrizaje duro y sorpresivo” podría causar depreciaciones en los activos a mínimos de 2005 y que los precios de residencias de lujo podrían caer hasta un 60% entre 2007 y 2009


el precio de la vivienda de segunda mano baja un 4,9% y el de la nueva sube un 5,3% según el nuevo indicador del ine
el mundo, miércoles 1 oct 08
el instituto nacional de estadística (ine) ha publicado por primera vez el índice de precios de vivienda (ipv), que medirá de forma trimestral y bajo estándares europeos la evolución de los precios de compraventa de vivienda libre (tanto de segunda mano como nueva). la fuente de información es las escrituraciones realizadas en los notarios. de acuerdo con el índice, la vivienda de segunda mano cae un 4,9% en el segundo trimestre respecto al año anterior, mientras que la nueva sube un 5,3%


¿es ahora buen momento para comprar una casa?
the wall street journal, martes 30 sep 08
aunque la mayoría de los estadounidenses atraviesan problemas para comprar una casa, para algunas personas puede ser un buen momento para hacerlo. en concreto, los americanos que podrían plantearse una compra serían aquellos que tengan acceso a crédito, grandes cantidades de efectivo disponible, un empleo seguro o ingresos recurrentes y la idea de mantener la propiedad durante al menos dos años. el resto, debería tomarse un respiro. los expertos estiman que los próximos meses, e incluso años, estarán marcados por la incertidumbre, algo que podría crear oportunidades históricas de inversión en el sector inmobiliario. sin embargo, esto apenas podrá ser aprovechado por algunos afortunados, ya que la mayoría de los ciudadanos norteamericanos no están en disposición de comprar debido a la mala situación del empleo y las bolsas. los que realmente necesiten conseguir una vivienda, deberían plantearse la opción del alquiler