Los precios y el euríbor marcan nuevos máximos históricos en julio

Las hipotecas firmadas hace seis meses subirán mil euros anuales
01.08.08 -

Que corren malos tiempos para el bolsillo es algo que ya nadie duda, máxime tras conocerse ayer que los precios y el euríbor batieron en julio sus propias marcas. Dos malas noticias que vienen a ahogar aún más si cabe a las maltrechas economías domésticas.

La inflación armonizada interanual alcanzó el pasado mes una nueva cota histórica debido, principalmente, al alza de crudo, y subió dos décimas hasta el 5,3%, la tasa más alta desde enero de 1997, cuando comenzó a elaborarse la serie histórica. Malos tiempos también para los sufridores de hipotecas.

El euríbor -el índice de referencia más usado en España para fijar el coste de los créditos- lejos de dar la más mínima tregua en julio rompió todos sus registros para alcanzar el 5,393%, una cota jamás alcanzada. El dato, que deberá ser confirmado por el Banco de España a mediados de agosto supondrá un verdadero palo para aquellos que deban revisar sus contratos, ya que comportará un sobrecoste de cerca de 900 euros en el caso de las revisiones anuales y de 1.000 euros, en el de las semestrales.

Récord sobre récord

El servicio de Estudios de BBVA aseguró ayer que el precio de la vivienda caerá un 20% acumulado en términos reales -tomando en cuenta la inflación- en los próximos cuatro años con descensos ya en 2008. En 2009, dijo el banco, las casas se abaratarán un 2,1% nominal, que si se tienen en cuenta el IPC previsto por la entidad para ese año (2,8%) sería en realidad del 4,9%.

Suma y sigue.

Con el Banco Central Europeo empeñado en luchar contra la inflación, los tipos de interés no dejan de subir y el euríbor acumula ya cinco repuntes consecutivos. Récord sobre récord. Así se comporta el indicador, que en realidad responde a una media de los tipos de interés al que se prestan el dinero entre sí a un año de plazo los bancos de la zona euro.

En principio, el euríbor recoge con cierta anticipación los movimientos del BCE, por lo que cabe esperar que podría haber tocado techo, pues no se esperan nuevos movimientos al alza por parte del equipo de Jean-Claude Trichet. Pero nada se puede descartar, ya que si las turbulencias financieras continúan y, sobre todo, el precio del petróleo mantiene su tendencia ascendente, cabe la posibilidad de que el instituto emisor dé una nueva vuelta de tuerca y encarezca de nuevo el precio del dinero. Ajenos a los movimientos del BCE, los millones de ciudadanos hipotecados, sobre todos los endeudados en los últimos tres o cuatro años, se enfrentan una vez más a letras más caras. Una vez se confirme el dato de julio, quienes revisen con referencia anual (sobre el euríbor de julio de 2007, que del 4,564%) un contrato medio -150.000 euros a 25 años- deberán abonar 864 euros más al año. Peor lo tendrán aquellos para los que la renovación sea respecto al euríbor de seis meses atrás (4,349%) pues deberán afrontar un recargo de casi 1.100 euros al año.