resumen de noticias inmobiliarias

rebajar el precio de la vivienda de segunda mano surte efecto

el mundo, viernes 11 jul 08
los expertos aseguran que alardear y presumir en las inmobiliarias de una rebaja del precio de una vivienda es una forma más, y buena, de vender una casa de segunda mano. algunas agencias señalan que esta fórmula de recortar el precio y dejar tachado el antiguo les ha reportado un 20% más de interesados en comprar. también es una forma de explicar al dueño por qué hay que reducir el precio de la vivienda. aunque insisten en que en un mundo con tanta información no hay chollos sí es posible encontrar rebajas del precio del 10 ó 20% en una vivienda de segunda mano



corredor pide a los promotores arrimar el hombro y éstos reclaman 40.000 millones

la razón, martes 8 jul 08 la ministra de vivienda, beatriz corredor, instó a los promotores y constructores a arrimar el hombro para afrontar la crisis que atraviesa el sector, "asumir su responsabilidad" para conseguir "la vuelta a la normalidad" y caminar hacia un nuevo modelo productivo menos expansivo y más sostenible. como respuesta, los promotores pidieron más medidas al gobierno y recordaron que los avales aprobados por el ico se han quedado cortos y que deberían ser de 40.000 millones



el alquiler de vivienda en el móvil

idealista.com, jueves 10 jul 08
idealista.com ha puesto en marcha un servicio gratuito de aviso inmediato por sms de las nuevas viviendas en alquiler que se publican en su base de datos. los usuarios que lo soliciten recibirán en su móvil un mensaje con las características, precio y teléfono de contacto de las viviendas en alquiler que se incorporan a la base de datos de idealista.com. el sms se envía en el momento que se activa el anuncio lo que permite a los usuarios ser los primeros en acceder a la información de la vivienda. para los propietarios de viviendas en alquiler el servicio les permitirá empezar a recibir llamadas de futuros inquilinos en menos de media hora



cómo frenar la superabundancia de casas vacías en eeuu

the economist, jueves 10 jul 08
en estados unidos había 2,3 millones de casas vacías a finales de abril, un incremento de más de 160.000 desde 2007. cuantas más casas haya en el mercado, menos probabilidad habrá de que los precios se estabilicen. un barrio de atlanta, abandonado por los especuladores que no saben ya cómo vender las casas, está siendo ocupado por gente sin hogar que cobran por vivir en ellas. lawrence lindsey del american enterprise institute propone facilitar permisos de residencia y trabajo provisionales a los extranjeros que estén dispuestos a invertir al menos 10 millones de dólares en viviendas y las mantengan durante al menos cinco años. dado el lóbrego mercado laboral estadounidense y el hundimiento del valor de las casas, sólo extranjeros con más dinero que sentido común estarían dispuestos a ello



las inmobiliarias acusan a la banca de boicotear sus ventas

el país, lunes 7 jul 08
promotores, constructores y agentes de la propiedad inmobiliaria culpan a las entidades financieras de denegar hipotecas que un año atrás habrían dado sin dificultades y de "boicotear" así las ventas de viviendas que no encuentran financiación. los bancos y cajas niegan la restricción y dicen que sólo son más "selectivos", pero hay ejemplos que demuestran que se han negado hipotecas para comprar una vivienda de 210.000 euros a parejas con ingresos de 3.500 euros al mes, algo que en años anteriores se habría dado sin problemas



colonial advierte de caídas de hasta el 30% en el precio de la vivienda

expansión, martes 8 jul 08
mariano miguel, consejero delegado de colonial inmobiliaria, ha advertido a los mercados que en los próximos tres años el precio de la vivienda registrará caídas de entre el 25% y el 30% en términos reales. el directivo augura "muy pocas salidas" a corto plazo para el sector en españa y lanza un aviso a navegantes: "tendremos que ponernos el casco porque vienen tiempos duros"



el gobierno cree que con los actuales tipos de interés compensa más alquilar que comprar un piso

el economista, lunes 7 jul 08 la presidenta de la sociedad pública de alquiler (spa), nieves huertas, ha asegurado que en la actualidad "compensa más alquilar que comprar una vivienda" dada la situación de altos tipos de interés que hace "más difícil" obtener una hipoteca. "el incremento de los tipos de interés ha hecho que para los ciudadanos españoles sea más difícil obtener una hipoteca y que el escenario inmobiliario cambie en españa, un país con escasa cultura del alquiler y donde hasta ahora la compra era la opción más rentable", indicó huertas



el impago de hipotecas se centra en los colectivos mileuristas

el periódico de catalunya, domingo 6 jul 08
es una obviedad: las dificultades económicas afectan primero al eslabón más débil de la cadena de préstamos: los jóvenes mileuristas que contrataron hipotecas con los tipos al alza y que tienen que afrontar cuotas mensuales de unos 1.000 euros. cuando se trata de una pareja con sueldos similares, si uno de los dos se queda sin empleo, afrontar el pago se complica. otro colectivo en dificultades es el de los inmigrantes, algunos de los cuales han perdido el empleo en la construcción y devuelven las llaves de la casa al banco porque no pueden pagarla



muchos estadounidenses tendrán que resignarse a perder su casa

finanzas.com, miércoles 9 jul 08
el secretario del tesoro de estados unidos, henry paulson, pronosticó que muchos estadounidenses tendrán que resignarse a perder su vivienda, pese a los esfuerzos por impedirlo que realiza el gobierno. paulson señaló que los bajos requisitos que caracterizaron al otrora boyante mercado inmobiliario permitieron a muchos comprar viviendas que no podían pagar. durante el año pasado se iniciaron 1,5 millones de ejecuciones de viviendas debido a que los propietarios no pudieron pagar la hipoteca. este año el número de ejecuciones hipotecarias aumentará a 2,5 millones



el ayuntamiento de gandía sale al rescate de sus vecinos hipotecados

el mundo, lunes 7 jul 08
el consistorio de gandía ha puesto en marcha el programa sos vivienda. una iniciativa pionera en españa, dirigida a personas con nacionalidad española o extranjeros residentes, que no pueden hacer frente a unas hipotecas cada vez más elevadas. este programa consiste en que es el propio ayuntamiento quien compra la casa y hace un contrato de arrendamiento por 25 años al cliente, el ya ex propietario. de esta forma, el comprador pasa a ser inquilino y obtiene una casa por menos dinero y en menos años



la caída en la concesión de préstamos en reino unido alimenta la melancolía

financial times, miércoles 9 jul 08
la concesión de hipotecas en el reino unido se incrementó ligeramente en mayo pero el número de personas que abrieron una hipoteca para una segunda residencia, un ratio muy seguido por los expertos para tomar la temperatura al sector, cayó drásticamente. el consejo de entidades crediticias afirmó que hubo una caída del 14% en mayo respecto a la constitución de una segunda hipoteca, hasta alcanzar las 71.000, lo que representa una caída del 23% interanual. para michael coogan, director de este organismo, los niveles de concesión siguen siendo más bajos que los de años pasados y cualquier recuperación está aún lejos



las inmobiliarias, abiertas en san fermín

diario de navarra, jueves 10 jul 08
ante la situación de incertidumbre que vive el sector inmobiliario en la actualidad, las inmobiliarias pamplonesas agudizan su ingenio. en algunas esto se traduce en no cerrar sus puertas ni siquiera durante las fiestas de san fermín y al mismo tiempo, aprovechar la fama internacional que tienen los encierros para alquilar los balcones que dan a las calles donde se realizan. por 60 euros por persona y día, algunos dueños ofrecen su balcón de 7 a 9 de la mañana, un desayuno de chocolate con churros, café, cola cao, batidos, bacon, chistorra, espárragos, pimientos, jamón y bollería y un cd de recuerdo con las fotos de esos momentos