la reforma de la ley de arrendamientos urbanos para impulsar el alquiler se hará este mes
el país, viernes 4 jul 08
antes de que llegue agosto el consejo de ministros enviará al consejo general del poder judicial un anteproyecto de reforma de la ley de enjuiciamiento civil. también habrá cambios en la ley de arrendamientos urbanos. el objetivo es mejorar el marco jurídico de los propietarios para que aumente la oferta de alquiler. actualmente muchos propietarios deciden no alquilar sus inmuebles por temor a impagos de renta y largos procesos de desahucio. el sector espera su llegada como agua de mayo ya que sólo en la asociación en defensa del propietario de vivienda (adeprovi) se han recibido un 20% más de reclamaciones por impago de las rentas que en el mismo periodo de 2007, sobre todo por parte de inquilinos que no pueden pagar el alquiler por problemas económicos. en 2007 se presentaron en españa 22.706 demandas por falta de pago de las que se estimaron totalmente 21.132 (parcialmente, 692) y se desestimaron 882, según el ine
los ayuntamientos quieren forzar a los promotores a cederles más suelo
expansión, miércoles 2 jul 08
en plena crisis inmobiliaria los ayuntamientos buscan cualquier rendija para que puedan respirar sus maltrechas arcas. algunos incluso pretenden aprovecharse de la nueva ley de suelo (ls) para insuflar oxígeno a sus cuentas, intentando exigir un 15% de cesión de suelo para dotaciones a los promotores. el artículo 16 de la ls establece que la cesión de suelo para aprovechamiento dotacional "no podrá ser inferior al 5% ni superior al 15%" aunque podrá permitir "excepcionalmente" alcanzar un máximo del 20%
las agencias inmobiliarias cifran en un 30% la caída de precios desde el comienzo de la desaceleración
el mundo, martes 1 jul 08
santiago baena, presidente del colegio oficial de los agentes de la propiedad inmobiliaria (api) de españa, indica que el precio de la vivienda ha descendido en torno a un 30% desde el inicio de la desaceleración económica. adelanta que el próximo mes de septiembre se intensificarán los "momentos negros" para la venta de inmuebles en las provincia costeras españolas pero apunta que en 2009 el precio de la vivienda "comenzará a estabilizarse y e incluso a subir, pero no al ritmo de antes". en su opinión, los ciudadanos que quieran comprar viviendas no deben esperar a que los precios bajen más porque la "limpieza enorme" ya se ha producido
la cnmv cuestiona el valor de los activos de las inmobiliarias
el economista, lunes 2 jul 08
la comisión nacional del mercado de valores (cnmv) ha realizado una serie de recomendaciones a las sociedades de valoración y a las inmobiliarias cotizadas o que vayan a salir a bolsa acerca de la contratación de trabajos de valoración de inmuebles. después de discutir las recomendaciones con los afectados ha incorporado a su página web dichos consejos encaminados a la correcta valoración de inmuebles que no estén sujetos a una regulación específica y que requieran una valoración razonable. el organismo supervisor de los mercados aconseja a las sociedades de valoración de inmuebles de cotizadas o en proceso de saltar al parqué que implanten procedimientos que permitan asegurar la independencia de la sociedad y del personal responsable de esta tarea
las inmobiliarias británicas rebajan sus casas en españa
expansión, jueves 3 jul 08
la necesidad de vender las casas cuanto antes ha creado un mercado de agresivos descuentos en reino unido. varias firmas ofrecen casas de la costa española devaluadas por la urgencia por traspasarlas de sus dueños o embargadas por entidades financieras. los descuentos rondan el 20% respecto a los precios de hace sólo unos meses, lo que permite encontrar viviendas de dos habitaciones por menos de 100.000 euros
la desaceleración inmobiliaria deja su rastro por toda europa
financial times, jueves 3 jul 08
irlanda ha rebajado drásticamente sus previsiones de crecimiento ante la agudización de la crisis inmobiliaria y la ralentización de la actividad industrial. según su ministro de finanzas la economía crecerá un 0,5% en comparación con el objetivo del 3% anunciado el año pasado. la fuerte contracción en la actividad inmobiliaria provocará un incremento del desempleo y una caída en los ingresos fiscales. no obstante, se espera que la actividad fuera del mercado inmobiliario sea superior al 4%. por otro lado dinamarca se ha convertido en el primer estado de la ue que ha entrado en recesión técnica debido a la ralentización inmobiliaria. en lo que respecta a españa, según los últimos datos, el pib español dejó de crecer en el segundo trimestre después de crecer un 0,3% desde finales de 2007 hasta marzo de 2008. según rodríguez zapatero, la crisis inmobiliaria ha sido más rápida y más intensa de lo que se esperaba. por último, la década prodigiosa inmobiliaria francesa lleva camino de finalizar este año. según el índice nacional de notarios, los precios medios cayeron un 0,8% en el primer trimestre de 2008 e igualmente se registró la mayor caída trimestral en el volumen de ventas en los últimos diez años en la región de parís, -7,9% respecto al mismo período del año anterior
andalucía y canarias, epicentros de la corrupción urbanística en la costa
la gaceta de los negocios, viernes 4 jul 08
el país, viernes 4 jul 08
antes de que llegue agosto el consejo de ministros enviará al consejo general del poder judicial un anteproyecto de reforma de la ley de enjuiciamiento civil. también habrá cambios en la ley de arrendamientos urbanos. el objetivo es mejorar el marco jurídico de los propietarios para que aumente la oferta de alquiler. actualmente muchos propietarios deciden no alquilar sus inmuebles por temor a impagos de renta y largos procesos de desahucio. el sector espera su llegada como agua de mayo ya que sólo en la asociación en defensa del propietario de vivienda (adeprovi) se han recibido un 20% más de reclamaciones por impago de las rentas que en el mismo periodo de 2007, sobre todo por parte de inquilinos que no pueden pagar el alquiler por problemas económicos. en 2007 se presentaron en españa 22.706 demandas por falta de pago de las que se estimaron totalmente 21.132 (parcialmente, 692) y se desestimaron 882, según el ine
los ayuntamientos quieren forzar a los promotores a cederles más suelo
expansión, miércoles 2 jul 08
en plena crisis inmobiliaria los ayuntamientos buscan cualquier rendija para que puedan respirar sus maltrechas arcas. algunos incluso pretenden aprovecharse de la nueva ley de suelo (ls) para insuflar oxígeno a sus cuentas, intentando exigir un 15% de cesión de suelo para dotaciones a los promotores. el artículo 16 de la ls establece que la cesión de suelo para aprovechamiento dotacional "no podrá ser inferior al 5% ni superior al 15%" aunque podrá permitir "excepcionalmente" alcanzar un máximo del 20%
las agencias inmobiliarias cifran en un 30% la caída de precios desde el comienzo de la desaceleración
el mundo, martes 1 jul 08
santiago baena, presidente del colegio oficial de los agentes de la propiedad inmobiliaria (api) de españa, indica que el precio de la vivienda ha descendido en torno a un 30% desde el inicio de la desaceleración económica. adelanta que el próximo mes de septiembre se intensificarán los "momentos negros" para la venta de inmuebles en las provincia costeras españolas pero apunta que en 2009 el precio de la vivienda "comenzará a estabilizarse y e incluso a subir, pero no al ritmo de antes". en su opinión, los ciudadanos que quieran comprar viviendas no deben esperar a que los precios bajen más porque la "limpieza enorme" ya se ha producido
la cnmv cuestiona el valor de los activos de las inmobiliarias
el economista, lunes 2 jul 08
la comisión nacional del mercado de valores (cnmv) ha realizado una serie de recomendaciones a las sociedades de valoración y a las inmobiliarias cotizadas o que vayan a salir a bolsa acerca de la contratación de trabajos de valoración de inmuebles. después de discutir las recomendaciones con los afectados ha incorporado a su página web dichos consejos encaminados a la correcta valoración de inmuebles que no estén sujetos a una regulación específica y que requieran una valoración razonable. el organismo supervisor de los mercados aconseja a las sociedades de valoración de inmuebles de cotizadas o en proceso de saltar al parqué que implanten procedimientos que permitan asegurar la independencia de la sociedad y del personal responsable de esta tarea
las inmobiliarias británicas rebajan sus casas en españa
expansión, jueves 3 jul 08
la necesidad de vender las casas cuanto antes ha creado un mercado de agresivos descuentos en reino unido. varias firmas ofrecen casas de la costa española devaluadas por la urgencia por traspasarlas de sus dueños o embargadas por entidades financieras. los descuentos rondan el 20% respecto a los precios de hace sólo unos meses, lo que permite encontrar viviendas de dos habitaciones por menos de 100.000 euros
la desaceleración inmobiliaria deja su rastro por toda europa
financial times, jueves 3 jul 08
irlanda ha rebajado drásticamente sus previsiones de crecimiento ante la agudización de la crisis inmobiliaria y la ralentización de la actividad industrial. según su ministro de finanzas la economía crecerá un 0,5% en comparación con el objetivo del 3% anunciado el año pasado. la fuerte contracción en la actividad inmobiliaria provocará un incremento del desempleo y una caída en los ingresos fiscales. no obstante, se espera que la actividad fuera del mercado inmobiliario sea superior al 4%. por otro lado dinamarca se ha convertido en el primer estado de la ue que ha entrado en recesión técnica debido a la ralentización inmobiliaria. en lo que respecta a españa, según los últimos datos, el pib español dejó de crecer en el segundo trimestre después de crecer un 0,3% desde finales de 2007 hasta marzo de 2008. según rodríguez zapatero, la crisis inmobiliaria ha sido más rápida y más intensa de lo que se esperaba. por último, la década prodigiosa inmobiliaria francesa lleva camino de finalizar este año. según el índice nacional de notarios, los precios medios cayeron un 0,8% en el primer trimestre de 2008 e igualmente se registró la mayor caída trimestral en el volumen de ventas en los últimos diez años en la región de parís, -7,9% respecto al mismo período del año anterior
andalucía y canarias, epicentros de la corrupción urbanística en la costa
la gaceta de los negocios, viernes 4 jul 08
salou, benidorm, oropesa del mar, torre pacheco, cabo de gata, estepona, marbella, mallorca o gran canarias. no es un recorrido turístico por la costa española sino el mapa caliente de la corrupción urbanística del litoral del país. la justicia española estudia y tramita en la actualidad un total de 67 casos de corrupción urbanística en la costa, en los que están implicados decenas de ex alcaldes y concejales, así como varias promotoras inmobiliarias. en los 67 casos de tramitación judicial, un total de 527 personas están implicadas, de las que 180 son cargos públicos
terror con las inmobiliarias en la bolsa de londres
expansión, jueves 3 jul 08
la inmobiliaria taylor wimpey se desplomó en bolsa un 41,67% después de anunciar el fracaso para acometer una ampliación de capital. los inversores temen que la empresa no pueda pagar sus créditos ante las dificultades para vender sus casas en reino unido, eeuu y españa. la inmobiliaria eliminará 900 empleos en su negocio británico, además de provisionar 660 millones de libras en todo el mundo, 50 de ellos en españa
los visados para construir nuevas viviendas cayeron un 56,4% hasta abril
el economista, lunes 30 jun 08
los visados de obra nueva para uso residencial en españa alcanzaron las 120.680 unidades hasta abril, un 56,4% menos que hasta el mismo periodo de 2007 (276.588) y la cifra más baja desde, al menos, el año 2000, según datos del ministerio de fomento. las cifras de visados no pararon de crecer hasta 2006 alentadas por la bonanza del sector residencial. la caída registrada en los cuatro primeros meses de 2008 se debió principalmente al menor número de visados que los colegios de arquitectos concedieron para viviendas nuevas en bloque, al concentrar éstas una disminución del 58,6%, hasta 97.472 unidades. por su parte, los visados para viviendas unifamiliares descendieron un 42,8% en este periodo, hasta 23.205 unidades
manhattan registra la mayor caída de ventas en diez años
cinco días, miércoles 2 jul 08
las ventas de vivienda en manhattan cayeron en el segundo trimestre de 2008 una caída interanual del 21,8%, el mayor descenso en el número de operaciones desde 1998. los inventarios de apartamentos a la venta se incrementaron un 31,2% respecto al mismo periodo de 2007 y alcanzaron su mayor nivel en los últimos ocho años con 5.237 viviendas. no obstante, el precio medio de venta de los apartamentos en manhattan registró un incremento interanual del 14,5% y superó por primera vez en la historia el millón de dólares. el resto de indicadores de precio, como el precio medio o el precio medio por metro cuadrado, pese a aumentar un 25,2% y un 10,9% interanual respectivamente, mostraron descensos del 3,1% y del 2% respecto al primer trimestre de 2008
resistirse a bajar el precio de una vivienda puede salir caro con la subida de tipos
conviene cerrar la venta lo antes posible debido a los elevados intereses actuales. según un estudio de idealista.com, con el euribor de junio (5,36%), una hipoteca reciente de 150.000 euros a 30 años cuesta a su propietario 8.500 euros al año en concepto de intereses y un 1% más si se cuentan los gastos de mantenimiento habitual de una casa. hoy día resulta más conveniente hacer un buen descuento en el precio de una vivienda en venta que aguantar pagando los intereses mes tras mes. algunos pagan más intereses que la rebaja que se niegan a hacer. cada año que un vendedor tarda en cerrar la venta de una casa de reciente adquisición, los intereses generados por el pago de la hipoteca en condiciones normales equivalen a una rebaja del precio del 4,6%
terror con las inmobiliarias en la bolsa de londres
expansión, jueves 3 jul 08
la inmobiliaria taylor wimpey se desplomó en bolsa un 41,67% después de anunciar el fracaso para acometer una ampliación de capital. los inversores temen que la empresa no pueda pagar sus créditos ante las dificultades para vender sus casas en reino unido, eeuu y españa. la inmobiliaria eliminará 900 empleos en su negocio británico, además de provisionar 660 millones de libras en todo el mundo, 50 de ellos en españa
los visados para construir nuevas viviendas cayeron un 56,4% hasta abril
el economista, lunes 30 jun 08
los visados de obra nueva para uso residencial en españa alcanzaron las 120.680 unidades hasta abril, un 56,4% menos que hasta el mismo periodo de 2007 (276.588) y la cifra más baja desde, al menos, el año 2000, según datos del ministerio de fomento. las cifras de visados no pararon de crecer hasta 2006 alentadas por la bonanza del sector residencial. la caída registrada en los cuatro primeros meses de 2008 se debió principalmente al menor número de visados que los colegios de arquitectos concedieron para viviendas nuevas en bloque, al concentrar éstas una disminución del 58,6%, hasta 97.472 unidades. por su parte, los visados para viviendas unifamiliares descendieron un 42,8% en este periodo, hasta 23.205 unidades
manhattan registra la mayor caída de ventas en diez años
cinco días, miércoles 2 jul 08
las ventas de vivienda en manhattan cayeron en el segundo trimestre de 2008 una caída interanual del 21,8%, el mayor descenso en el número de operaciones desde 1998. los inventarios de apartamentos a la venta se incrementaron un 31,2% respecto al mismo periodo de 2007 y alcanzaron su mayor nivel en los últimos ocho años con 5.237 viviendas. no obstante, el precio medio de venta de los apartamentos en manhattan registró un incremento interanual del 14,5% y superó por primera vez en la historia el millón de dólares. el resto de indicadores de precio, como el precio medio o el precio medio por metro cuadrado, pese a aumentar un 25,2% y un 10,9% interanual respectivamente, mostraron descensos del 3,1% y del 2% respecto al primer trimestre de 2008
resistirse a bajar el precio de una vivienda puede salir caro con la subida de tipos
conviene cerrar la venta lo antes posible debido a los elevados intereses actuales. según un estudio de idealista.com, con el euribor de junio (5,36%), una hipoteca reciente de 150.000 euros a 30 años cuesta a su propietario 8.500 euros al año en concepto de intereses y un 1% más si se cuentan los gastos de mantenimiento habitual de una casa. hoy día resulta más conveniente hacer un buen descuento en el precio de una vivienda en venta que aguantar pagando los intereses mes tras mes. algunos pagan más intereses que la rebaja que se niegan a hacer. cada año que un vendedor tarda en cerrar la venta de una casa de reciente adquisición, los intereses generados por el pago de la hipoteca en condiciones normales equivalen a una rebaja del precio del 4,6%
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