La venta de pisos se desploma un 33% interanual por la crisis

El descenso en el mercado de segunda mano alcanza el 47,1%, más del doble que en el segmento de casas nuevas, con un 15,4%



DATOS POR COMUNIDADES
Las más perjudicadas en la venta de pisos nuevos: Canarias, Baleares (39%), Cataluña (46%), Navarra (47%) o Ceuta y Melilla (44%).En la venta de pisos usados: Canarias (50,3%), Cataluña (51,4%), la Comunidad Valenciana (52,5%) o La Rioja (51,9%).

La crisis financiera, la saturación de un mercado sobrealimentado de ladrillos durante años y la imposibilidad de acceder a los créditos con la 'alegría' de hace muy poco tiempo ha convertido la venta de pisos en una auténtica quimera. El Ministerio de Vivienda ofreció ayer los datos oficiales sobre transacciones, que revelan que en el segundo trimestre las operaciones del mercado libre cayeron un 33% interanual. Un descenso que en algunos lugares llegó al 51%. Mucho más complicada es la situación de la segunda mano, donde el negocio ha retrocedido un 47,1%. Además, los compradores extranjeros han huido del mercado. Los expertos advierten que el frenazo del sector restará este año a las arcas públicas hasta 20.000 millones de euros en ingresos fiscales, mientras el euribor se sitúa ya en el 5,45%, su nivel intradía más alto de la historia.El desplome medio de las ventas (33%) alcanza su máxima expresión en Tarragona, donde las transacciones han caído un 51% respecto al periodo abril-junio de 2007. Es el punto negro de una situación que deja también otras muchas 'zonas muertas', como los dos archipiélagos (39%), Cataluña (46%), Navarra (47%) o Ceuta y Melilla, donde el descenso se sitúa en el 44%. Las capitales con mayores ventas en el trimestre fueron Madrid (6.493), Barcelona (2.512), Murcia (2.356) y Zaragoza (1.845).Aún muy carasEsta ausencia de compraventas respecto a tiempos no tan lejanos responde por un lado a la imposibilidad de muchos de acceder a casas que aún son muy caras y, paradojas del mercado, a la esperanza de algunos que los vendedores resten algún dinero al precio pretendido.Todo ello en un momento en el que los créditos están muy caros (y quienes compraron para especular se ven presionados por las cuotas de sus hipotecas) y muchos de los que quieren adquirir una casa encuentran cerrada la puerta de su banco o caja de ahorros. Prueba de ello es el nuevo récord marcado ayer por el euribor, que de cerrar así el mes encarecería la revisión anual de una hipoteca media en algo más de 670 euros a lo largo de todo un año.El desglose entre pisos a la venta nuevos -en manos de promotores, que tienen más capacidad de aguantar el encarecimiento de los créditos- y usados, siempre en manos de particulares, deja a estos últimos a la cola del negocio. Canarias (50,3%), Cataluña (51,4%), la Comunidad Valenciana (52,5%) o La Rioja (51,9%) son las que mayor descenso han sufrido en el mercado de pisos usados.